Entwicklungsgrundstück in Top Lage von Münster-Hiltrup
Dieses attraktive Eckgrundstück in Münster-Hiltrup bietet eine einmalige Gelegenheit für Investoren und Projektentwickler.
Mit einer Größe von 1.690 m² und der Bebauung nach § 34 BauGB eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für eine zukunftsweisende Immobilienentwicklung.
Die Mietverträge sind auf kurze Zeit geschlossen, sodass das Haus zeitnah freigestellt werden kann.
Entwicklungspotenzial: Die Bebauung nach § 34 BauGB ermöglicht eine flexible Gestaltung des Projekts. Dies eröffnet Spielraum für innovative Konzepte, die sich harmonisch in das Stadtbild integrieren.
Mögliche Nutzungen umfassen: Mehrfamilienhäuser mit attraktiven Mietwohnungen Kombinierte Wohn- und Geschäftsgebäude Seniorengerechte Wohnkonzepte
Marktpotenzial: Münster-Hiltrup erfreut sich einer steigenden Beliebtheit bei Familien und Berufstätigen. Die Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum in dieser Lage ist konstant hoch. Ein durchdachtes Entwicklungskonzept verspricht eine attraktive Rendite und langfristige Wertstabilität.
Merkmale
1.690 m² Grundstück
Kein Keller
voll erschlossen
siehe oben
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
2200000 €2.200.000 €
1.301,78 €/m²
Provision für Käufer
5.95 inkl. MwSt. Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Käuferprovision vom Käufer in Höhe von 5.95 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis fällig.
Geschätzte Gesamtkosten
2.330.900 €1
Kaufpreis
2.200.000 €
Kaufnebenkosten
130.900 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
130.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hiltrup, Münster (48165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in einer begehrten Lage in Münster-Hiltrup, einem attraktiven Stadtteil mit steigender Nachfrage nach Wohnraum. Die zentrale Position an der Westfalenstraße garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an die Infrastruktur des Stadtteils. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, medizinische Versorgung und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe. Hiltrup ist der größte Stadtteil Münsters und liegt etwa 6,5 Kilometer südlich der Innenstadt. Es grenzt im Uhrzeigersinn, beginnend im Südwesten, an die Stadtteile Amelsbüren, Vennheide, Gremmendorf und Angelmodde sowie an die Städte Albersloh (Sendenhorst) und Rinkerode (Drensteinfurt). Das Ortsbild Hiltrups wird maßgeblich durch den Dortmund-Ems-Kanal geprägt, der den Stadtteil in Ost und West teilt. Neben den bebauten Gebieten gibt es rund um Hiltrup zahlreiche landwirtschaftlich genutzte Flächen sowie ausgedehnte Waldgebiete, die zur Naherholung dienen. Dank der guten Verkehrsanbindung über die B54 sowie den Bahnhof Münster-Hiltrup ist der Stadtteil sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Die Kombination aus Wohngebieten, Industrie, Gewerbe und Naturräumen macht Hiltrup zu einem vielseitigen und lebenswerten Stadtteil Münsters.
