Gastronomie/Hotel zum Kauf

249000 €249.000 €

680 m² Gastrofläche  •  2.545 m² Grundstück

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Flossenbürg (92696)

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Haupthaus:

Erdgeschoss:
– Gastzimmer mit Schanktheke, ca. 20 Sitzplätze
– Saal, ca. 100 Sitzplätze
– Terrasse, ca. 50 Sitzplätze
– Küche und Vorratsräume
– Spülküche
– alte Metzgerei mit Kühlkammer
– Lagerraum mit Zugang in den Innenhof
– Abstellraum


I. Obergeschoss:
– weiterer Gaststubenraum, ca. 20 Sitzplätze
– 5 Einzelzimmer mit Waschbecken
– 1 Doppelzimmer
– Etagentoilette
– Etagendusche
– 4-Zimmer-Maisonetten-Wohnung mit Bad, Balkon und Wintergarten


Dachgeschoss:
– 3 Doppelzimmer
– 1 Einzelzimmer
– Etagendusche
– Etagentoilette



Kellergeschoss (voll unterkellert):
– Partyraum
– Kühlzelle mit Fasskühlung
– Heizraum
– WC-Personal
– WC-Herren
– WC-Damen


Innenhof:
– Doppelgarage mit Trennwand
– 3 normale Garagen, davon 2 unterkellert
– 2 Baugrundstücke, ca. 1.100 m2, nicht erschlossen
– Gewölbekeller
– Holzlagerraum

Energie- und Bausubstanz – Gebäudetyp: freistehendes Einfamilienhaus
– Baujahr: 1888, 1970 saniert
– Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
– Energiebedarf: 255 kWh/(m²xa)
– wesentlicher Energieträger: Heizöl EL
– Energieeffizienzklasse: H
– Gültigkeit: 10.09.2024 – 10.09.2034 Sonstiges Baujahr:
1888 und 1976

Objekt-Nr.:
7/70

Grundstücksgröße:
2.545 m²
(davon ca. 1.100 m² unbebaut)

Gewerbefläche:
ca. 680m²

Wohnfläche:
ca. 100 m²

Kaufpreis:
249.000,00 €

Vertragskosten:
Etwa 2 % Notar- und Grundbuchkosten, sowie 3,5 % Grunderwerbsteuer.

Maklerlohn:
beträgt 3,57 % des Kaufpreises, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Besichtigung:
ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.





Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung