Einfamilienhaus zum Kauf

199000 €199.000 €

1.531 €/m²

4 Zimmer  •  130 m²  •  274 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Carl von Ossietzky Weg 14, Reusa, Plauen (08529)

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Kellergeschoss:
Nicht unterkellert, dieses Objekt steht auf einer Bodenblatte

Erdgeschoss:
Dem Eingangsbereich, Damen und Herren WC inkl Waschbecken, dem ehemaligen Gastraum, die Küche, dem Zugang zum Keller, den Heizungsraum und dem Treppenabgang zum Kellergeschoss und ins 1. Obergeschoss

1. Obergeschoss:
dem Flur, der Küche mit EBK, dem Wohnzimmer, ein Gäste WC, ein Schlafzimmer, das Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Kinderzimmer

Dachgeschoss:
Kaltdach, nicht ausbaufähig

Beurteilung Es handelt sich hierbei um Einfamilienhaus, welches in massiver Bauweise errichtet wurde. Dieses Objekt wurde als Gaststätte und Wohnhaus genutzt. Das Dach wurde mit neuen Betonsteinen im Jahre 2017 komplett neu eingedeckt, in diesem Zuge wurden die Dachschrägen komplett mit 120 Mineralwolle gedämmt. Die im Objekt befindlichen Fenster sind isolierte Doppelglas Kunststofffenster, aus dem Erbauungsjahr 1993, welche mit Außenrollläden versehen wurden. Die Dachflächenfenster wurde mit elektrischen Auenjalousien mit Solar ausgestattet. Die Elektrik ist komplett neu (1993) und auf dem neusten Stand. Das Objekt ist an das örtliche Abwasser komplett angeschlossen. Diese Immobilie wird mit einer Gasbrennwerttechnik als Zentralheizung von Viessmann aus dem Jahre 2021 beheizt. Die Warmwasserversorgung im Obergeschoss erfolgt über einen Durchlauferhitzer. Im Jahre 2024 wurde im Erdgeschoss eine Brandschutzdecke eingebaut. Die Zufahrt erfolgt über öffentliches Grundstück, sodass die Zufahrt gesichert ist. Haftungsausschluss Die Information und Daten stammen ausschließlich vom Eigentümer. Stark Immobilien übernimmt keine Haftung oder Garantien für die Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen und Daten.Besuchen Sie uns auch auf unserer Homepage unter: www.Stark-Immobilien.de Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden, Hobbyraum