Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
459000 €459.000 €
3.477 €/m²
132 m²
Modernes Wohnen im Herzen von Solingen.
Willkommen in einem exklusiven Neubauprojekt, das höchste Ansprüche an Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit erfüllt. Die Wohnung bietet eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, hochwertiger Ausstattung und energieeffizienter Technik. Hier investieren Sie in Ihre Zukunft - ob als privater Wohnraum oder attraktive Kapitalanlage.
Investieren Sie in Qualität und Zukunft
Dieses Objekt ist nicht nur ein Traum zum Wohnen, sondern auch eine sichere und renditestarke Kapitalanlage. Mit einem durchdachten Finanzierungsmodell und attraktiven Mieteinnahmen kann diese Immobilie eine solide Grundlage für Ihre Vermögensplanung sein.
Energieeffizient: KfW-55-Standard für niedrige Betriebskosten und Fördermöglichkeiten. Attraktive Rendite: Mögliche Mieteinnahmen von 20.850 EUR pro Jahr. Zukunftssicher: Hochwertige Bauweise und Ausstattung sorgen für langfristige Werterhaltung.
Merkmale
Exklusive Highlights der Wohnung
Diese groĂźzĂĽgige Wohnung ĂĽberzeugt durch eine Vielzahl an Ausstattungsmerkmalen, die keine WĂĽnsche offenlassen:
Hochwertige Bodenbeläge: Edles Laminat sorgt für ein warmes und einladendes Wohnambiente.
Optimale Lichtverhältnisse: Dreifachverglaste, teils bodentiefe Fenster durchfluten die Räume mit Tageslicht.
Komfortable Bedienung: Elektrische Rollläden für ein modernes Wohngefühl.
Luxuriöse Badausstattung: Markenarmaturen und durchdachtes Design setzen stilvolle Akzente.
Nachhaltige Heiztechnik: Eine effiziente Luft-Wärmepumpe reduziert Energiekosten und schont die Umwelt.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.
Preisdetails
Kaufpreis
459000 €459.000 €
3.477,27 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
498.015 €1
Kaufpreis
459.000 €
Kaufnebenkosten
39.015 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.885 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.835 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.295 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Solingen-Mitte, Solingen (42655)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Attraktive Lage in Solingen
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Gegenden von Solingen und punktet mit einer hervorragenden Infrastruktur:
Zentrale Lage mit optimaler Verkehrsanbindung. Kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Eine ruhige Nachbarschaft, die gleichzeitig alle Vorzüge einer urbanen Umgebung bietet.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an KEY & CASTLE GmbH (Walliser Str. 15,13407) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Sonstiges
Ihr Partner fĂĽr Kapitalanlagen, Anlageobjekte und Renditeobjekte - Deutschlandweit
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Stichworte
Gesamtfläche: 132,00 m², vermietbare Fläche: 132,00 m²
Weitere Services
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Ăśber den Anbieter
Gewerblicher Anbieter
Partnerschaft
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Online-ID: 2jqnd5u
Referenznummer: KA-0030
KEY & CASTLE GmbH
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