Die zum Verkauf stehende Zweiraumwohnung befindet sich in einem um 1920 erbauten Wohnhaus an der Wächterstraße, einer kleinen Seitenstraße im Stadtteil Dresden-Kaditz. Mitte der 1990er Jahre wurde es einer umfassenden Sanierung unterzogen. Die Mansardenwohnung ist eine von 9 Wohnungen im Haus. Das Objekt wird von einer Hausverwaltung betreut, die für einen stets gepflegten Zustand sorgt. Der praktische Zuschnitt der Wohnung ermöglicht eine optimale Nutzung der Wohnfläche. Das Bad mit Badewanne hat ein Fenster, und von der Küche aus kann man auf einen kleinen Balkon treten. Die Fußböden der Wohnräume und des Flures sind mit Laminat, das Bad mit Fliesen und die Küche mit PVC-Bodenbelag ausgestattet. Der Anschluss für die Waschmaschine befindet sich in der Küche. Ein abschließbares Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Parkmöglichkeiten sind vor dem Haus ausreichend vorhanden. Das gesamte Objekt ist sehr gepflegt und befindet sich in einem sehr guten baulichen Zustand. Die Wohnung ist vermietet. Die Grundmiete beträgt monatlich 300,00 Euro. Das Hausgeld beträgt derzeit 174,35 Euro (davon umlagefähig 91,84 €, nicht umlagefähig 56,22 €, Zuführung Instandhaltungsrücklage 26,29 €). Die günstige Lage zum Elbepark Dresden bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungsangeboten in unmittelbarer Nähe. Eine Grund- und eine Oberschule sind fußläufig in nur wenigen Minuten erreichbar. Auch öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Straßenbahn sind schnell nutzbar. Ebenso können Sie zahlreiche Kultur- und Freizeitmöglichkeiten der Umgebung in kürzester Zeit genießen. Da die Wohnung vermietet ist, stehen keine Innenbilder zur Verfügung. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von dieser schönen Immobilie überzeugen! Mit Beantwortung Ihrer Anfrage erhalten Sie weitere Objektinformationen von uns.
Merkmale
Dachgeschoss
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1953
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
2.663,71 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
133.284 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
13.284 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Kaditz, Dresden (01139)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Sonstiges
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Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Olaf Leuschner Selbstständiger Immobilienberater Gartenstraße 17 01640 Coswig E-Mail: olaf.leuschner@db.com Telefon: 0176 79797711
