Exklusive, großzügige Penthousewohnung mit Garage und Platz für eine Familie (Toplage Fußgängerzone)
Penthousewohnung (WHG 2): 208,20 m² Wfl. Diele mit Zugang zum Gäste-WC, Weinkeller, Wohn-/Esszi. sowie Treppenaufgang(Dachgeschoss), Abstellraum, gr. Wohn-/Kamin-/Esszimmer mit Zugang zur großen Süddachterrasse, große Küche mit Wirtschaftsraum, Elternschlafzi. mit Ankleide und Bad/Sauna, drei Gäste-/Kinderzi., Gästeduschbad, Abstellraum
Nebenflächen: Abstellraum auf Dachterasse, Garage
Merkmale
- Penhousewohnung in einem modernen Wohn- und Geschäftshaus - topzentrale Fußgängerzonenlage - massive Bauweise - zweischaliges Mauerwerk - Tonziegelbedachung - hochwertige Aluminiumfensterfront zur großen Süddachterrasse - weiße Kunststofffenster - Rollläden/Beschattungen - Zugang über Treppenhaus durch massive Wohnungseingangstür - Fahrstuhlanlage vorhanden - hochwertiger Ofen im Wohn-/Esszi. - Wirtschaftsraum mit Weinlager - Holztreppenaufgang zum Obergeschoss - erneuerte Bodenbeläge und Holzfußbodenleisten - in 2024 erneuertes, modernes Heizungssystem (Gasbrennwertheizung) - Energieverbrauchsausweis Endenergieverbrauchskennwerxt: 68,8 kWh/(m²a) Energieträger: Gas - Energieeffizienzklasse: B Gebäudebaujahr: 2006 - Bad: Doppelwaschtischanlage, wandhängendes WC, Wanne, große bodentiefe Dusche, helles Sanitär - Gästeduschbad: Waschtischanlage, wandhängendes WC, große bodentiefe Dusche, helles Sanitär - weiße Zimmertüren - moderne Einbauküche optional - große, überdachte Süddachterrassen mit Abstellraum - Garage - topgepflegter Zustand - Wohneinheit steht für Nachvermietung oder Selbstnutzung nach Veräußerung frei!
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2006
Preisdetails
Kaufpreis
650000 €650.000 €
3.095,24 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
695.500 €1
Kaufpreis
650.000 €
Kaufnebenkosten
45.500 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.750 €
Grunderwerbsteuer (5%)
32.500 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cloppenburg (49661)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Weitere Informationen
Hinweis
Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 2,8% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Der angegebene Kaufpreis (Preisangabe) in Höhe von 650.000,00 EUR ist der Angebotspreis. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten!
Information
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