RE/MAX Best Immobilien Büro Berlin
Herr Torsten Buße
030 ···
Nr. anzeigen*RESERVIERT*Topp vermietet bis 2031 Ladengeschäft in bester Lage!
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
4,76% Käuferprovision inkl.19% MwSt. zahlbar nach KV-Abschluss. zzgl. MwSt.
Lage
Das Objekt befindet sich im Bezirk Neukölln, Stadtteil Buckow in Alt-Buckow. Buckow ist als urbaner und grüner Stadtteil mit altem Baumbestand bekannt und hat sich in den letzten Jahren zu einem immer beliebteren Stadtteil entwickelt. Eine Vielzahl von verschiedenen Geschäften sowie der nahe gelegene Britzer Garten sorgen für...
Die Ladenfläche
Baujahr
1983
Derzeitige Nutzung
vermietet
Erdgeschoss
Energie & Heizung
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Wärme
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Gebäudetyp
Nicht-Wohngebäude
Baujahr laut Energieausweis
1983
Wesentliche Energieträger
GAS
Gültigkeit
bis 21.04.2031
Endenergiebedarf (Wärme)
261,80 kWh/(m²·a)
Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Etagenheizung
Details
Objektbeschreibung
Achtung Kaufpreis Reduzierung für Objekt mit Topp Rendite über 5% im Berliner Süden.
Bei dem hier, im Alleinauftrag angebotenen Objekt handelt es sich um eine ca. 488m² große Gewerbeeinheit im EG eines ca. 1983 erbauten massiven Gebäudes mit 2 Vollgeschossen. Im OG befinden sich außerdem 2 ETW. Das Objekt wurde ist nach...
Ausstattung
Ausstattung Gewerbe:
- helle Glasfront mit automatischen Schiebetüren
- Beleuchtungssystem für einladende Atmosphäre
- ca. 55m² großes Lager mit separatem Eingang
- ca. 400m² große offene Verkaufsfläche
- separates Büro+ WC Einheit
- Die Einheit verfügt über eine Gasheizung, der Mieter trägt die Heizkosten...
Preisinformation
1.400000,00 EUR Gewerbeeinheit + 155555,00 EUR Stellplätze, 10 Stellplätze
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 115.426,56 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 79.144,68 EUR
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.4.2031.
Endenergiebedarf beträgt 261.80 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1983.
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Anbieter der Immobilie
Online-ID: 2jqur5a
Referenznummer: 994-KA
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