Mehrfamilienhaus zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 499.000 € 328 m² Kenten Bergheim 50126

Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
499000 €
1.521 €/m²
328 m²

INVESTMENTOBJEKT - Vier Eigentumswohnungen

Zum Verkauf stehen vier nahezu identische Eigentumswohnungen,
in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 48 Wohneinheiten.
Die Wohnungen befinden sich auf unterschiedlichen Etagen und verfügen
jeweils über eine Wohnfläche von ca. 82 m².Jede Einheit umfasst
drei gut geschnittene Zimmer, die sich ideal als Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer
nutzen lassen. Ein besonderes Highlight jeder Wohnung ist die Loggia,
die zum Entspannen einlädt. Zusätzlich gehört zu jeder Wohnung ein separater
Kellerraum sowie ein zugewiesener Stellplatz. Alle vier Wohnungen sind aktuell
vermietet und eignen sich somit hervorragend als Kapitalanlage. Bitte beachten
Sie, dass zur Ausstattung auf Wunsch der aktuellen Mieter keine weiteren
Angaben gemacht werden.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Personenaufzug
Keller
3 Stellplätze
Balkon

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

499000 €

1.521,34 €/m²

Provision für Käufer

3.57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

559.229 €1

Kaufpreis

499.000 €

Kaufnebenkosten

60.229 €

Notarkosten (1,5%)

7.485 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

32.435 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.814 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.495 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Kenten, Bergheim (50126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in Bergheim, in einer gepflegten
Wohnanlage. Erholungsmöglichkeiten bieten zahlreiche
Grünflächen und Naherholungsgebiete wie der Schlosspark
Paffendorf.

Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Fahrradtouren und
Freizeitaktivitäten im Grünen ein. Die nahegelegenen
Einkaufsmöglichkeiten reichen vom Discounter bis hin zu
Boutiquen für den gehobenen Bedarf. Arztpraxen befinden
sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Familien mit Kindern
finden ein breites Angebot an Kindergärten und Schulen.

Bergheim bietet eine ausgezeichnete Anbindung an den
öffentlichen Nahverkehr. Der Bahnhof liegt nur wenige
Minuten entfernt und ermöglicht Verbindungen in Richtung
Köln und Aachen. Die Auffahrten zur A61 und A4 sind
schnell erreichbar, sodass Fahrten nach Köln oder Aachen
etwa 40 Minuten dauern.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 328,00 m², vermietbare Fläche: 328,00 m², Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 48

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Über den Anbieter

Stoffel, Bertz & Partner Immobilien und Wirtschaftsberatungsgesellschaft mbHMaklerbüro

Bonner Str. 128, 53757 Sankt Augustin

Partnerschaft

Herr Andreas EhlenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2jqut5p

Referenznummer: 6501

Stoffel, Bertz & Partner Immobilien und Wirtschaftsberatungsgesellschaft mbH

Bewertung: 3,2 von 5 Sternen

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