Exquisite Maisonettewohnung mit Panoramaausblick auf dem Mühlenberg
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Maisonettewohnung auf dem begehrten Mühlenberg! In einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 8 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2000 präsentiert sich diese Wohnung als echtes Unikat: stilvoll, modern, großzügig und mit einem traumhaften Ausblick in alle Himmelsrichtungen.
Diese moderne Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen im Dachgeschoss und wurde erst im Jahr 2022 durch einen umfassenden Ausbau geschaffen und präsentiert sich daher in einem neuwertigen Zustand. Der Ausbau wurde mit viel Liebe zum Detail und unter Verwendung hochwertiger Materialien durchgeführt, sodass die Wohnung höchsten Wohnkomfort bietet.
Die Wohnfläche beträgt ca. 157 m², hinzu kommt ein ausgebauter Spitzboden.
Besondere Merkmale
- Errichtung 2022 (Estrich, Elektrik, Böden, Sanitär, Dämmung) - Maisonette-Stil mit offenem und außergewöhnlichem Raumgefühl - Ruhige und gepflegte Wohnanlage mit acht Parteien - Panoramablick über die Dächer der Umgebung - Wohnfläche ca. 157 m² zzgl. Nutzfläche im Spitzboden - Balkon & Loggia - Zwei Carport-Stellplätze - Kellerraum - Aufzug im Gebäude - Ethanol-Kamin
Die gesamte Maisonettewohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die durch die Gasheizung betrieben wird.
Diese Eigentumswohnung ist ein echtes Highlight für alle, die Großzügigkeit, moderne Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohngefühl suchen. Ideal für Paare, Familien oder anspruchsvolle Singles, die das Besondere lieben.
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr2000
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
3.178,34 €/m²
Hausgeld
300 €300 €
Provision für Käufer
3,95 % inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
60.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neheim-Hüsten, Arnsberg (59759)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich auf dem Mühlenberg, einer der beliebtesten Wohnlagen der Umgebung. Hier wohnen Sie ruhig und naturnah, ohne auf die Nähe zur Stadt verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte sowie Freizeitangebote sind in unmittelbarer Umgebung vorhanden. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben in der Beschreibung beruhen auf Auskünften des Eigentümers. Flächen- und Maßangaben sind ca. Werte. Die hier aufgeführten Grundrisse dienen nur der besseren Darstellung. Abweichungen zum Original können möglich sein. Für die Richtigkeit dieser Angaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns. Das Kelm Immobilien-Team aus Neheim steht Ihnen jederzeit gern zur Verfügung!
Auf Wunsch erarbeiten wir mit Ihnen ein attraktives Finanzierungsangebot. Sprechen Sie uns gern dazu an.
Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, modernisiert: 2022
