Mehrfamilienhaus zum Kauf

225000 €225.000 €

932 €/m²

6 Zimmer  •  241,5 m²  •  1.266 m² Grundstück

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Horath (54497)

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Dieses charmante Ein-/ Zweifamilienhaus ermöglicht vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und überzeugt mit einer sonnigen, ruhigen Lage sowie einem beeindruckenden Ausblick.

Es steht Ihnen ein Flächenangebot von ca. 241m² Wohnfläche und ca. 144m² Nutzfläche zur Verfügung. Über das 1.266m² große Grundstück erstreckt sich ein großzügiger Garten.

Im Untergeschoss befindet sich eine vollwertige Wohneinheit mit einem gemütlichen Wohnzimmer, einer Küche, einem Schlafzimmer sowie einem barrierefreien Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich stehen eine Speisekammer, ein Waschraum, der Heizungsraum mit anliegendem Öllager und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Eine Doppelgarage stellt ausreichend Platz für Fahrzeuge sowie zusätzlichen Stauraum bereit.

Das Erdgeschoss bildet die Hauptwohneinheit und besticht durch einen hellen, einladenden Wohnbereich mit angrenzender Küche. Von hier aus gelangt man auf den sonnigen Balkon, der einen beeindruckenden Weitblick eröffnet. Zwei geräumige Schlafzimmer sowie ein Büro schaffen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. Eine große Terrasse mit direktem Zugang zum Garten lädt dazu ein, die Ruhe der Umgebung zu genießen.

Der Dachboden ergänzt das Raumangebot um zusätzlichen Stauraum und kann individuell ausgebaut werden.

Im Außenbereich erweitert eine kleine Werkstatt das Anwesen, ideal für handwerkliche Tätigkeiten oder Hobbyprojekte. Der weitläufige Garten ermöglicht viel Platz für Entspannung, Spiel und Freizeitaktivitäten.

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Haftungsausschluss:
Wir möchten darauf hinweisen, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen Pläne etc. auf Informationen der Eigentümer beruhen. Wir können daher trotz sorgfältiger Prüfung keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Stichworte Nutzfläche: 144,38 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.08, Distanz zur Grundschule: 4.82, Distanz zur Realschule: 5.85, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 6.45, Distanz zum Flughafen: 5.89, Distanz zum Hauptbahnhof: 15.63, Distanz zur Autobahn: 10.29, Distanz zum Bus: 0.12, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.98 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung