Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet

469000 €469.000 €

4.150 €/m²

5 Zimmer  •  113 m²

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Oberdorfstrasse 5, Langenrain, Allensbach (78476)

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Makrolage
Das geplante Mehrfamilienhaus befindet sich in Allensbach-Langenrain, einem charmanten Ortsteil der Gemeinde Allensbach am westlichen Bodensee. Die Region zählt zu den attraktivsten Wohnlagen im Süden Baden-Württembergs und überzeugt durch ihre hohe Lebensqualität, eine gut ausgebaute Infrastruktur und die Nähe zur Natur.

Die Gemeinde Allensbach ist überregional bekannt für das renommierte Institut für Demoskopie und bietet eine ausgezeichnete Kombination aus Ruhe, Erholung und guter Erreichbarkeit. Langenrain liegt malerisch oberhalb des Gnadensees, eingebettet in sanfte Hügel, Wiesen und Wälder - ideal für Naturliebhaber, Familien und alle, die das Landleben in Seenähe schätzen.

Die Städte Konstanz, Radolfzell und Singen sind mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln in kurzer Zeit erreichbar und bieten eine Vielzahl an Arbeitsplätzen, Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Freizeitangeboten. Auch die Schweiz ist nur wenige Kilometer entfernt und macht die Lage besonders interessant für Berufspendler und Investoren.

Durch die Nähe zum Bodensee, das angenehme Klima und die naturnahe Umgebung ist Langenrain nicht nur als Wohnstandort, sondern auch als langfristige Kapitalanlage äußerst attraktiv.
Entfernungen:
Zur Bushaltestelle 100m
Zum Golfplatz 1000m
Zur Marienschlucht 1100m
Konstanz 10km
Singen 20km
Zürich 80km

Mikrolage
Das Mehrfamilienhaus entsteht in der Oberdorfstraße 5 im idyllischen Ortsteil Langenrain, einem gewachsenen und ruhigen Wohngebiet der Gemeinde Allensbach. Die Lage am Rande des Ortes bietet eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und guter Erreichbarkeit.

Die direkte Umgebung ist geprägt von gepflegten Ein- und Mehrfamilienhäusern, grünen Gärten und weitläufiger Natur. Von hier aus eröffnen sich weite Blicke auf Wiesen, Felder und in Richtung Bodensee. Zahlreiche Rad- und Wanderwege laden zu Freizeitaktivitäten im Grünen ein - ob ein Spaziergang im angrenzenden Wald oder ein Ausflug an den nahegelegenen Gnadensee.

Trotz der ruhigen Lage sind die wichtigsten Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. In Allensbach (ca. 5 Minuten mit dem Auto) finden sich Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Schulen, Kindergärten und ein Bahnhof mit direkter Anbindung nach Konstanz und Radolfzell. Auch der öffentliche Nahverkehr bindet Langenrain zuverlässig an das Umland an.

Die Oberdorfstraße selbst ist eine wenig befahrene Wohnstraße - ideal für Familien mit Kindern, ruhesuchende Paare oder Senioren. Hier wohnt man naturnah und dennoch gut vernetzt.