Mehrfamilienhaus zum Kauf

375000 €375.000 €

2.195 €/m²

6 Zimmer  •  170,9 m²  •  491 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Cumbach, Rudolstadt (07407)

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Willkommen in diesem vielseitigen Zweifamilienhaus, das Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet und sich ideal für Familien eignet. Mit insgesamt 171 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei abgeschlossene Wohneinheiten, eröffnet sich Ihnen hier ein Raumangebot, das sowohl für gemeinschaftliches Wohnen im Sinne eines Mehrgenerationenhauses als auch für individuelle Rückzugsmöglichkeiten perfekt geeignet ist. Wer nur eine Wohneinheit selbst nutzen möchte, könnte die Erdgeschoss-Wohnung auch vermieten und sich damit gleichzeitig eine Kapitalanlage schaffen.

Im Erdgeschoss erwartet Sie eine 79 m² große 3-Raum-Wohnung, die sich ganz besonders für gehbehinderte Personen eignet. Das funktional gestaltete Tageslichtbad ist mit einer ebenerdigen Dusche ausgestattet und eine rollstuhlgerechte Rampe ermöglicht den barrierefreien Zugang zu Haus und Wohnung. Von der geschützten Terrasse aus hat man einen schönen Blick auf den gepflegten Garten, wo im Sommer die Kirschen reifen. Auf der Wiese, zwischen Sträuchern und Rabatten, können sich gerade auch Kinder und Haustiere wohl und sicher fühlen, denn das quadratische Grundstück ist komplett eingefriedet.

Die Maisonette-Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss erstreckt sich über 92 m² und begeistert mit dem großen Wohnbereich, in dem frei gelegte Holzbalken und eine abgehangene Decke mit indirekter Beleuchtung stilvolle Akzente setzen. In dem bisher als gemütlicher Gästebereich genutzten Dachgeschoss würden sich Kinder und Jugendliche sicher gerne ein eigenes Reich einrichten. Mehrere Abstell- und Lagerräume sind in dem mit einer Lüftungsanlage versehenen Keller sowie im Dachgeschoss vorhanden, vom Keller aus gibt es zudem einen praktischen Zugang in den Garten. Eine Garage mit elektrischem Torantrieb und zusätzlichem Abstellraum im hinteren Bereich sowie vier Pkw-Stellplätze runden das Angebot ab.

Seit den 1990er Jahren wurden bereits viele Sanierungsarbeiten an Dach, Fenstern, Fußböden, Bädern und Elektrik vorgenommen, sodass das gepflegte Haus einen wertigen Eindruck hinterlässt. Für noch mehr Gemütlichkeit und Komfort besteht außerdem die Möglichkeit, im Wohnzimmer des Obergeschosses einen Kamin als zusätzliche Heizung einzurichten. Jede der Wohnungen verfügt über eine Einbauküche.

Die Kombination aus großzügigen Räumen, durchdachter Ausstattung und der Möglichkeit, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten, macht dieses Zweifamilienhaus zu einem besonderen Wohnort. Lassen Sie sich von den vielfältigen Möglichkeiten inspirieren und gestalten Sie hier Ihr neues Zuhause, wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

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Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung nur über unsere Agentur möglich. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 2, modernisiert: 1996 Wärmerzeuger Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen