Wohnung zum Kauf 74.890 € 4 Zimmer 82,3 m² 2. Geschoss Wiederstedt Arnstein 06456

Wohnung zum Kauf
74890 €
910 €/m²
4 Zimmer • 82,3 m² • 2. Geschoss

Vermietete 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Arnstein

Diese attraktive vermietete Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 82 m² befindet sich im Obergeschoss einer voll unterkellerten Wohnanlage aus ca. dem Jahr 2001 mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Die Wohnung verfügt über vier Zimmer, eine helle Küche, ein Tageslichtbad mit Fenster und Badewanne sowie eine kleine Abstellkammer. Ein Balkon bietet weiteren Raum zum Entspannen. Zusätzlich gehören ein separater Abstellkeller und ein Stellplatz zur Wohnung.

Für alle Mieter stehen im Keller ein Waschmaschinenraum, ein Trockenkeller sowie ein Fahrradraum zur Verfügung, was den Wohnkomfort weiter erhöht.

Die helle und freundliche Raumgestaltung sorgt für eine angenehme Wohnatmosphäre. Die gepflegte Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich im angrenzenden Nachbarort Hettstedt und sind von dort aus bequem erreichbar. Die grüne Umgebung sowie zahlreiche Freizeitangebote tragen zur hohen Wohnqualität bei.

Dank der guten Vermietbarkeit eignet sich die Wohnung sowohl zur Eigennutzung als auch als Kapitalanlage. Zusätzlich werden in diesem Objekt mehrere Wohnungen zum Verkauf angeboten, die einzeln oder als Paket erworben werden können. Eine Übersicht über alle verfügbaren Einheiten finden Sie auf der Homepage von PlanetHome.
Immobiliensuche - bequem, kostenlos & unverbindlich

Objekt-ID Portfolio: 664435

Einzelne Wohneinheiten: 172250, 473315, 609424, 609507, 609542, 338636, 473200, 476997

Die Mieteinnahmen betragen derzeit ca. 5.231,16 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten.
Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: März 2025). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die PlanetHome Group GmbH keinerlei Haftung.

Haben Sie Interesse an dieser Immobilie? Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins!

Merkmale

vermietet
2. Geschoss
Stellplatz
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2001
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

74890 €

910,41 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 5.231,16 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

82.806 €1

Kaufpreis

74.890 €

Kaufnebenkosten

7.916 €

Notarkosten (1,5%)

1.123 €

Grunderwerbsteuer (5%)

3.745 €

Provision für Käufer (3,57%)

2.674 €

Grundbucheintrag (0,5%)

374 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Wiederstedt, Arnstein (06456)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnanlage befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Lage in der Gemeinde Arnstein, einer kleinen Stadt im Herzen von Sachsen-Anhalt. Besonders erwähnenswert ist, dass Wiederstedt die Geburtsstätte von Georg Philipp Friedrich von Hardenberg, besser bekannt als Novalis, ist - einem bedeutenden Dichter der deutschen Frühromantik. Die Mikrolage besticht durch eine friedliche und familiäre Atmosphäre, die von Einfamilienhäusern und privaten Gärten geprägt ist.
Zudem sind wichtige Einrichtungen wie Supermärkte, Schulen und Ärzte in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls gut, wodurch eine einfache Erreichbarkeit der Umgebung gewährleistet ist. Grünflächen und Freizeitmöglichkeiten wie Parks oder Wanderwege sorgen für eine hohe Lebensqualität und bieten zahlreiche Erholungsmöglichkeiten. Im größeren Kontext bietet die Makrolage von Arnstein ebenfalls zahlreiche Vorteile. Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden und ermöglicht schnelle Verbindungen zu größeren Städten in Sachsen-Anhalt sowie angrenzenden Bundesländern. Über die A14 und die B180 sind Städte wie Halle (Saale) und Magdeburg gut erreichbar, was insbesondere Pendlern zugutekommt.
Die Region profitiert zudem von einer ländlichen Umgebung, die Raum für Natur und Erholung bietet, gleichzeitig jedoch durch regionale Sehenswürdigkeiten und historische Stätten - darunter das Geburtshaus von Novalis - auch kulturelle Angebote bereithält.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 82,26 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Wohnungsnr.: C3

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

PlanetHome Group GmbHMaklerbüro

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Martin WegeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 2jqyv5g

Referenznummer: 473196

PlanetHome Group GmbH

Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?

Wohnung zum Kauf74890 €74.890 €910 €/m²4 Zimmer • 82,3 m² • 2. GeschossWiederstedt, Arnstein (06456)AnrufenKontaktieren