Exquisite Villa in Hümmerich: Ihr persönliches Meisterwerk
Willkommen in Ihrer zukünftigen Traumvilla, die ganz nach Ihren Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Auf einem großzügigen Grundstück von 700 m² im charmanten Wohngebiet von Hümmerich entsteht Ihr individuelles Meisterwerk. Mit einer Wohnfläche von 249,50 m² bietet dieses Projekt reichlich Platz für Ihre Familie und kreative Entfaltungsmöglichkeiten. Die Villa umfasst fünf geräumige Zimmer, darunter vier Schlafzimmer und ein Badezimmer, perfekt zugeschnitten auf modernen Lebensstil und Komfort.
Der KFW55 Standard garantiert Ihnen energieeffizientes Wohnen auf höchstem Niveau, verbunden mit einer hervorragenden Umweltverträglichkeit.
Merkmale
Bezug: Nach Vereinbarung
700 m² Grundstück
Garage
Erleben Sie erstklassige Qualität in jedem Detail: Die Villa wird mit einer hochmodernen Luft-Wasser-Wärmepumpe ausgestattet, kombiniert mit einer Fußbodenheizung für ein behagliches Raumklima zu jeder Jahreszeit. Eine Be- und Entlüftungsanlage sorgt für frische Luft in allen Räumen. Die lichtdurchfluteten Räume bieten eine lichte Raumhöhe von 2,75 Metern sowie 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen.
Für einen stilvollen Auftritt sorgt eine edle Echtholztreppe, während die Energieeffizienzwand den KFW55 Standard unterstreicht. Alle Materialien sind mit dem TOXPROOF Gütesiegel zertifiziert und garantieren schadstoffgeprüfte Qualität.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
Preisdetails
Kaufpreis
599990 €599.990 €
2.404,77 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
663.410 €1
Kaufpreis
599.990 €
Kaufnebenkosten
63.420 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.000 €
Grunderwerbsteuer (5%)
30.000 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.420 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.000 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
HĂĽmmerich (53547)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Hümmerich, das Ihnen eine ideale Mischung aus ländlicher Idylle und Stadtnähe bietet. Genießen Sie die Vorzüge der Umgebung mit erstklassiger Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitaktivitäten direkt vor Ihrer Haustür. Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar und machen diesen Standort besonders attraktiv für Familien.
Weitere Informationen
Sonstiges
Mit allkauf erleben Sie maximale Sicherheit durch kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellungstermine. Unsere Festpreisgarantie schĂĽtzt Sie vor unerwarteten Kostensteigerungen.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m + inkl. erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfter Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemustern im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Lage im Wohngebiet
