Grundstück zum Kauf

350000 €350.000 €

323 €/m²

1.083 m² Grundstück

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Dahlwitz-Hoppegarten (15366)

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Zum Verkauf steht ein großzügiges Baugrundstück mit Altbestand in bevorzugter Wohnlage von Dahlwitz-Hoppegarten, östlich der Berliner Stadtgrenze. Das Grundstück verfügt über eine Fläche von ca. 1.083 m² und befindet sich in einer ruhigen, gepflegten Seitenstraße, eingebettet in ein gewachsenes Wohnumfeld mit überwiegend Ein- und Zweifamilienhäusern.

Die voll erschlossene Liegenschaft bietet ideale Voraussetzungen für die Errichtung eines modernen Einfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte. Durch die großzügige Grundstücksbreite und -tiefe ergeben sich vielfältige Bebauungsmöglichkeiten im Rahmen der ortsüblichen Umgebungsbebauung gemäß §34 BauGB.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Altbau, der nicht mehr wirtschaftlich sanierungsfähig ist und daher einem Neubau weichen sollte. Ein geplanter Rückbau inkl. Entsorgung wurde bei der Preisgestaltung bereits berücksichtigt. Die Freimachung des Grundstücks kann kurzfristig erfolgen, was eine zügige Umsetzung eines Neubauprojekts ermöglicht.

Durch die Kombination aus ruhiger Lage, guter Erreichbarkeit und optimaler Grundstücksgröße eignet sich das Objekt ideal für Familien, Bauherren oder Investoren, die auf der Suche nach einem Standort mit hoher Lebensqualität und gleichzeitig exzellenter Anbindung an die Berliner Innenstadt sind.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich Stichworte Bundesland: Brandenburg, Distanz zum Kindergarten: 0.80, Distanz zur Grundschule: 0.80, Distanz zur Realschule: 1.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.90, Distanz zum Gymnasium: 1.20, Distanz zum Flughafen: 21.20, Distanz zum Hauptbahnhof: 11.00, Distanz zu U-/S-Bahn: 1.00, Distanz zum Bus: 0.80