Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in der idyllischen Gemeinde Waabs! Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Jahr 1999 ist ideal für Familien und bietet Ihnen auf ca. 122 m² Wohnfläche und ca. 63 m² Nutzfläche alles, was das Herz begehrt. Das Grundstück ist ca. 443 m² groß und liebevoll angelegt.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Kaminanschluss und direktem Zugang zu der überdachten Südterrasse und dem gepflegten Garten. Hier können Sie die Ruhe einer Sackgassenlage in vollen Zügen genießen. Zudem befinden sich auf dieser Ebene zwei zusätzliche Zimmer und ein praktisches Duschbad.
Das Obergeschoss beherbergt drei weitere Zimmer, zwei davon mit Zugang zum sonnigen Balkon. Ein stilvolles und großzügiges Vollbad rundet den Komfort auf dieser Ebene ab.
Das Haus ist voll unterkellert und bietet Platz für einen Hauswirtschaftsraum und eine Werkstatt. Ein besonderes Highlight ist der wohnlich ausgebaute Teil des Kellers mit separatem Eingang, der über ein zusätzliches Wohn- und Esszimmer mit Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und eine eigene Terrasse verfügt.
Ein Carport mit Schuppen sowie ein Gartenhaus vervollständigen die zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie.
Sie wollten schon immer fußläufig zur Ostsee wohnen? Dann vereinbaren Sie direkt einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Zuhause begeistern!
Merkmale
443 m² Grundstück
Keller
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
4.090,16 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
559.229 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
60.229 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
32.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Waabs (24369)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich in der idyllischen Gemeinde Waabs, eingebettet in die malerische Landschaft der Halbinsel Schwansen an der Ostsee. Diese Region ist ein beliebtes Urlaubsziel und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, die das Herz von Naturliebhabern und Aktivurlaubern höherschlagen lassen. Entlang der Steilküste Schönhagen eröffnen sich beeindruckende Ausblicke auf die Küstenlandschaft, während die umliegenden Rapsfelder besonders im Frühjahr ein unvergleichliches Farbspiel bieten.
Für Segelsportbegeisterte ist die Nähe zur Ostsee ein unschätzbarer Vorteil. Radfahren und Spaziergänge durch die Natur ermöglichen es, die Ruhe und Schönheit der Umgebung zu genießen. Nahegelegene Städte wie Eckernförde bieten vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, während im Nachbarort Vogelsang-Grünholz eine Grundversorgung mit Lebensmitteln und anderen täglichen Bedarfsartikeln durch einen Edeka-Supermarkt, Apotheke, Blumenladen und andere Geschäfte gewährleistet ist.
Kulinarisch kommen Sie ebenfalls auf Ihre Kosten - im Ort selbst finden Sie einladende Gastronomieangebote, einen Bäcker sowie ein saisonales Lebensmittelgeschäft am nahegelegenen Campingplatz. Die Mischung aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und die Nähe zum beliebten Ostseeort Eckernförde, wo sich alle Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden macht diese Lage besonders attraktiv für alle, die ihren Traum vom Leben an der Ostsee verwirklichen möchten.
