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BB Estates GmbH

Frau Romina Strack

phone

069 ···

Nr. anzeigen

069 26 49 371-0

Sonniges Zweifamilienhaus mit Hof und Nebengebäude direkt am Bahnhof in Erbach!

€ 450.000

Kaufpreis

150 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

313 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

65346 Eltville am Rhein

(Erbach)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 450.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Lage

Das Zweifamilienhaus befindet sich in Erbach, einem charmanten Ortsteil von Eltville am Rhein. Die Lage vereint ländlichen Charme mit hervorragender Anbindung: Der Bahnhof liegt in direkter Nähe und ermöglicht eine schnelle Verbindung nach Wiesbaden, Mainz und Frankfurt - ideal für Pendler. Erbach ist bekannt für seine...

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Das Haus

Kategorie

Mehrfamilienhaus

Baujahr

1938

Bezug

nach Absprache

Zustand: gepflegt
voll unterkellert
Terrasse
2 Stellplätze

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Wesentliche Energieträger

ERDGAS_SCHWER

Gültigkeit

bis 15.08.2034

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

357,00 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas

Heizungsart

Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Dieses charmante Ein- bis Zweifamilienhaus mit Einliegerwohnung oder Büro aus den 1930er Jahren vereint historischen Charakter mit modernem Wohnkomfort und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Im Erdgeschoss erwartet Sie...

Ausstattung

- Terrasse
- Innenhof
- Nebengebäude
- Schuppen
- Garage
- Keller

Preisinformation

2 Stellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 3,57% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung...