3 Zimmer • 78 m² • 251 m² Grundstück • frei ab sofort
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Doppelhaushälfte zum Kauf
370000 €370.000 €
4.744 €/m²
3 Zimmer • 78 m² • 251 m² Grundstück • frei ab sofort
Schmuckkästchen! Doppelhaushälfte in Toplage zwischen Breeger Bodden und Meer!
Die in skandinavischer Architektur gebaute Doppelhaushälfte mit dei Zimmern und ca. 78 m2 wurde im Jahr 2012 im sogenannten " Bernsteinpark" fertiggestellt.
Ausgestattet mit einer kompletten Einbauküche, in der es an nichts fehlt, der Fußbodenheizung im EG, einem Kaminofen, zwei Bädern und einem sehr geschmackvollen Interieur, fehlt es Ihnen an nichts, um sofort mit einer Ferienvermietung zu starten. Das Haus ist in einem Top-Zustand!
Das Haus betreten Sie durch einen kleinen, gemütlichen Windfang. Im EG befindet sich neben der modernen Küche und dem Gäste-WC mit Dusche und Sauna, der helle Wohn-, Essbereich mit Zugang zur nach süd-west ausgerichteten Terrasse und ein Abstellraum für Staubsauger und Anderes. Insgesamt ein sehr vornehmer Anblick!
Das Wohngefühl im Dachgeschoss ist fast schon als einzigartig zu beschreiben. Durch den Ausbau in die Dachspitze hinein wirkt das Schlafzimmer enorm großzügig. Die bodentiefen Fenster mit "französischem Balkon" lassen einen sehr hohen Lichteinfall zu.
Das Badewimmer mit Whirlpoolwanne und Fußbodenheizung erhöhen den Wohnkomfort maßgeblich!
Zu guter Letzt rundet noch das Kinderzimmer mit zwei Einzelbetten und Schlafzimmerschrank die Immobilie ab.
Der Stellplatz, der direkt am Haus ist, ist bereits im Kaufpreis inkludiert!
Merkmale
Bezug: sofort!
2 Geschosse
251 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche, Speisekammer
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2012
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
370000 €370.000 €
4.743,59 €/m²
Hausgeld
275 €275 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. 19% USt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
412.809 €1
Kaufpreis
370.000 €
Kaufnebenkosten
42.809 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.550 €
Grunderwerbsteuer (6%)
22.200 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.209 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.850 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bernsteinpark 3, Juliusruh, Breege (18556)
Im Sommer ist für den Strandurlaub die Nähe zum Breeger Boden oder zur nahen Ostsee die Lage ideal. Genießen Sie lange Abendspaziergänge zum Breeger Hafen, oder entlang der endlos langen Stränden am Meer.
Im Winter erleben Sie die wundervolle Stille, einen vereisten Bodden und die einzigartigen Möglichkeit Ihren Körper auf "stand-by" zu stellen und Ihren Akku aufzufüllen. Zusammen mit der Wärme eines angeheizten Kaminofens eine traumhaft schöne Idylle.
Breege liegt im Norden der Sonneninsel Rügen und gehört zum Amt Nord Rügen. Die unmittelbare Nähe zu Breeger Bodden, dem Breeger Hafen und dem Meer machen diesen Ort besonders für Familienurlaube attraktiv.
Ein Ausflug zum Kap Arkona, dem Königsstuhl oder dem Hafen Wiek ist genauso kurzfristig möglich, wie ein Besuch der Störtebecker Festspiele in Ralswiek, dem Fährhafen Sassnitz, einen Tagestrip auf die Insel Hiddensee, oder einem Pflichtbesuch bei Bauer Lange auf Ummanz.
Thema Einkauf: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf gibt es ausreichend und ganzjährig. Ob Edeka in Breege, Netto in Glowe, Norma oder Lidl. Jeder findet seinen persönlich liebsten Discounter!
Thema Fährverbindungen: Schiffsausflüge vom Breeger Yacht-Hafen durch die Boddengewässer zur Insel Hiddensee werden angeboten. Im Juli und August werden Abendfahrten ab dem Hafen Breege durch den Großen Jasmunder Bodden angeboten. Die beliebten Kranichtouren starten Mitte September jeweils donnerstags und samstags vom Breeger Hafen aus.
Schiffstouren zu den Kreidefelsen oder zum Kap Arkona sind von der Hafenstadt Sassnitz möglich.
Thema ÖPNV: Die Anreise ist vom Berliner HBF mit drei Umstiegen in knapp 5 h möglich. Regio 9, Regio 5, Bus 12 und Bus 1
Weitere Informationen
Sonstiges
Finanzierung: Unsere Finanzierungsexperten unterbreiten Ihnen gerne ein auf Ihre Bedürfnisse abgestimmtes Finanzierungsangebot.
Ihre Kreditanfragen gehen an über 200 Banken. Somit können unsere Finanzierungsexperten einen günstigen Zinssatz sowie eine schnelle Angebotserarbeitung garantieren.
Gern vermarkten wir auch Ihre Immobilie!
Wir freuen uns auf Ihren Anruf und den gemeinsamen Besichtigungstermin:-)
Christian Karohs 2CK-Immobilien Tel.: +49 178-1888 501 Ihr Immobilienmakler für Rügen/Berlin
Stichworte
Nutzfläche: 78,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung
