Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 174.999 € 2 Zimmer 44 m² Aachen 52062

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
174999 €
3.977 €/m²
2 Zimmer • 44 m²

Provisionsfrei ! - TOP vermietete Studentenwohnung in zentraler Lage - 500m zum Hauptgebäude RWTH

Merkmale

vermietet
4. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Balkon
teilweise möbliert
Badewanne
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Fenster: Kunststoff

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

174999 €

3.977,25 €/m²

Hausgeld

241.35 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; KEINE

Geschätzte Gesamtkosten

189.874 €1

Kaufpreis

174.999 €

Kaufnebenkosten

14.875 €

Notarkosten (1,5%)

2.625 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

11.375 €

Grundbucheintrag (0,5%)

875 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Aachen (52062)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnküche mit Balkon zeigt zur Strasse, der Schlafraum zur absolut ruhigen Gartenseite.
Hier kann man ungestört lernen.Die Wohnung liegt in direkter Umgebung von Hauptgebäude und Karmannauditorium im Zentrum des innerstädtischen Campus und zum Zentrum von Aachen.

Von der Erhaltungsrücklage betrug der Anteil der Wohnung Ende 2024 ca. 5000,- EUR
aktuell wurden neue Wohnungseringangstüren Eingebaut.
Die Kosten für die Tür werden davon entnommen.

Weitere Informationen

Eckdaten Rendite Diese schön geschnittene 2 Zimmer Wohnung ist eine absolut sichere Kapitalanlage mit sehr guter Rendite.
Sie kaufen direkt vom Eigentümer ohne Makler!

Seit Okt. 2024 ist die Wohnung möbliert an ein Studentenpäarchen vermietet.
KM 770,- mtl ab 1.1.2027 815,-EUR

Hausgeld Das Hausgeld beträgt 241 ,35 EUR
davon - sind 173,85 BEWK incl. Heizung - ca. 140,- EUR sind Umlagefähig auf Mieter

67,50 EUR sind Zuführung in die Erhaltungsrücklage -
Besichtigungstermine Nach Vereinbarung - senden Sie uns Ihre Kontaktanfrage und wir verienbaren gerne einen Besichtigungstermin.
Oder Sie rufen mich an: Jürgen Solf 0177-2933589

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Über den Anbieter

SR Immobilien GmbHMaklerbüro

Fastradahof 3, 52531 Übach-Palenberg

6 Jahre Partnerschaft

Herr Jürgen SolfDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2jrcg5l

Referenznummer: ACKÖ12-102025kA

SR Immobilien GmbH

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