Großzügige Doppelhaushälfte mit Einliegerwohnung im Erdgeschoss
Die Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1936 wurde ab dem Jahr 2000 teilweise modernisiert, unter anderem die Fenster, die Fassade, die Elektrik und die Gastherme. Das Dachgeschoss wurde liebevoll zu Kinderzimmern ausgebaut und in 2023 eine Photovoltaikanlage (22 Kw) mit Speicherbatterie ( 10 Kw) installiert, die den eigenen Haushalt gut mit Strom versorgen kann.
Im Erdgeschoss befindet sich die 3-Zimmer-Einliegerwohnung mit Küche und Badezimmer. Hier wurde mit Modernisierungsarbeiten begonnen, die noch fertigzustellen sind.
Über Ober- und Dachgeschoss erstreckt sich die Hauptwohnung mit 5 Zimmern, Küche und Badezimmer.
Das Haus ist voll unterkellert, dort befinden sich der Heizungsraum, eine Waschküche, eine Werkstatt, ein Partyraum sowie der angrenzende Garten mit überdachter Terrasse.
Merkmale
479 m² Grundstück
Keller
Stellplatz
Balkon
Garten
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat, Linoleum, Teppich
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
270000 €270.000 €
1.607,14 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
298.539 €1
Kaufpreis
270.000 €
Kaufnebenkosten
28.539 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.639 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wissen (57537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Wissen, ca. 5 Gehminuten vom Zentrum entfernt. Die Stadt Wissen im nördlichen Rheinland Pfalz (Landkreis Altenkirchen) verfügt über eine gute Infrastruktur mit vielen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Ärzten und Apotheken.
Es gibt Schulen und Kindergärten, eine gute Bus- und Bahnanbindung durch den Regio-Bahnhof. Von dort erreicht man mit der Bahn in ca. 60 Minuten die Stadt Köln und in ca. 45 Minuten die Stadt Siegen. Wissen ist durch die B 62, sowie Landes und Kreisstraßen an das überörtliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt. Die angegebene Courtage ist vom Käufer zu zahlen. Sie berechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis (inkl. Nebenabreden). Es besteht ein Maklervertrag mit dem Verkäufer, der in gleicher Höhe provisionspflichtig ist. Die Courtage ist verdient mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages und fällig mit Erhalt unserer Rechnung.
Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt beruhen auf Angaben des/der Eigentümer/s oder sonstigen Dritten. Wir bitten daher um Verständnis, dass wir für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Gewähr übernehmen können. Gerne unterbreiten wir Ihnen auch ein unverbindliches Finanzierungsangebot. Fragen Sie unsere Experten von der BKM / Bausparkasse Mainz AG. Kontaktanfrage: Für die Zusendung des Exposés und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines benötigen wir Ihre vollständige Anschrift mit Telefon-Nr. Bitte füllen Sie freundlicherweise das Kontaktformular aus, wir melden uns daraufhin bei Ihnen.
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, 2 Etagen, modernisiert: 2015, modernisiert
