In diesem gut geschnittenen Haus vereinen sich praktischer Wohnkomfort und eine einladende Helligkeit. Das Erdgeschoss verfügt über ein großzügiges Wohn- und Esszimmer, das viel Raum für gemeinsame Aktivitäten bietet und die moderne Küche ermöglicht kulinarische Abenteuer im eigenen Zuhause. Die große Terrassentür zeigt den Weg in den eigenen Garten. Ein Hausanschlussraum und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss bietet zwei lichtdurchflutete Zimmer und ein offenes Zimmer, das sich nach Belieben für ein Büro oder eine andere Nutzung eignet. Ein großes Badezimmer sorgt für reichlich Entspannung. Dank der großen Fenster ist das Haus stets hell und gemütlich, was zu einer angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt. Endlich kannst du deinen Traum wahrwerden lassen.
Merkmale
2 Geschosse
596 m² Grundstück
2 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Das Haus wird schlüsselfertig in massiver Bauweise Stein auf Stein für Sie geplant und gebaut. Es werden nur beste Markenprodukte verwendet.
Enthalten ist außerdem: - Bodenplatte und die dafür notwendigen Erdarbeiten - Frischluftautomatik - Elektroinstallationen - Fliesenarbeiten für Bad und Gäste-WC - Innentüren
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
Preisdetails
Kaufpreis
377470 €377.470 €
3.561,04 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
403.893 €1
Kaufpreis
377.470 €
Kaufnebenkosten
26.423 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.662 €
Grunderwerbsteuer (5%)
18.874 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.887 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Osburg (54317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus ist auf einem Grundstück in Osburg projektiert.
Osburg ist ein traditionsreicher Ort im Landkreis Trier-Saarburg, eingebettet in die Hügel des Ruwertals. Der Ort hat eine lange Geschichte und ist von landwirtschaftlich geprägten Flächen sowie Wäldern umgeben. Osburg bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, die besonders für Erholungssuchende und Wanderfreunde attraktiv ist. Der Ort besitzt auch historische Gebäude und eine enge Dorfgemeinschaft, die einen hohen Stellenwert auf lokale Traditionen legt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Im Kaufpreis enthalten sind das Haus sowie das Grundstück in Osburg.
Die Nebenkosten wie Grunderwerb, eventuelle Mehrgründung, Bauwasser, Baustrom, Vermesser, Anschlusskosten usw. sind im Kaufpreis nicht enthalten.
Alle Bilder zeigen Ausstattungsvarianten anhand von Beispielen. Da alle Häuser auf Ihre Bedürfnisse abgestimmt werden, kann die tatsächliche Ausführung, Ihren Anforderungen entsprechend, abweichen.
Bedenken Sie bitte immer, dass die Bausicherheit und Qualität, bei unserem Unternehmen sehr groß geschrieben wird. Bitte vereinbaren Sie einen Termin mit uns damit wir ihnen ein Angebot für ihr Eigenheim unterbreiten können. Gerne begleiten wir Sie durch ihr gesamtes Bauvorhaben.
Stichworte
Zustand: Erstbezug, projektiert
