Im Herzen von Langenargen - zwei Zimmer und beste Lage.
Diese stilvolle 2-Zimmer-Wohnung im Seepalais in Langenargen bietet modernen Wohnkomfort in einer erstklassigen Lage. Mit ca. 63 m² Wohnfläche und einer intelligenten Raumaufteilung eignet sie sich ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Qualität und eine besondere Umgebung legen.
Das helle Wohn- und Esszimmer ist mit einer offenen Küche ausgestattet, die über moderne Elektrogeräte verfügt. Die angrenzende Loggia mit Markise lädt zum Entspannen ein und bietet eine weitläufige Teilsicht auf den Bodensee - perfekt, um die Atmosphäre der Umgebung zu genießen.
Das Schlafzimmer ist geräumig und bietet einen angenehmen Blick in die Innenstadt. Neue Fenster sorgen hier für eine angenehme Wohnqualität. Das vollständig renovierte Badezimmer überzeugt mit einer bodentiefen Dusche und stilvollen Elementen. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC.
Ein Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss bietet praktischen Stauraum. Die Wohnung wurde modernisiert, unter anderem mit neuem Bodenbelag und einem frisch gestrichenen Balkongeländer.
Ein Tiefgaragenstellplatz mit direktem Zugang zum Keller gehört ebenfalls zur Wohnung. Die Möblierung kann nach Absprache übernommen werden und ist im Preis enthalten, sodass einem unkomplizierten Einzug nichts im Wege steht.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Bidet, Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Virtueller Rundgang
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
470000 €470.000 €
7.497,21 €/m²
Hausgeld
225 €225 €
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
519.679 €1
Kaufpreis
470.000 €
Kaufnebenkosten
49.679 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.050 €
Grunderwerbsteuer (5%)
23.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.779 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.350 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Langenargen (88085)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen von Langenargen, im exklusiven Seepalais. Direkt im Herzen der Stadt gelegen, profitieren Sie von kurzen Wegen zu allen wichtigen Einrichtungen und Annehmlichkeiten.
Der Bodensee ist nur wenige Schritte entfernt und lädt zu Spaziergängen entlang der Uferpromenade ein. Zahlreiche Cafés und Restaurants in der Umgebung bieten eine hohe Lebensqualität und eine besondere Atmosphäre mit wundervollem Seeblick. Die Nähe zum Rathaus und zur Innenstadt sorgt für eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Freizeitangeboten.
Auch für Pendler ist die Lage ideal: Der Bahnhof Langenargen ist fußläufig erreichbar und bietet eine gute Anbindung an Friedrichshafen, Lindau und Ravensburg. Über die B31 gelangen Sie schnell in die umliegenden Städte und zur Autobahn.
Die Kombination aus zentraler Lage, Seenähe und hervorragender Infrastruktur macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die das besondere Flair von Langenargen genießen möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haftungsausschluss: Die hier angegebenen Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte. Alle Angaben haben wir vom Verwalter, Bauträger oder Eigentümer erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf, oder -vermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.
Bitte beachten Sie, dass ggf. Bilder zur besseren Belichtung bearbeitet wurden.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.60
Serviceleistungen: Hausmeister
