Gewerbehalle mit Produktions u. Lagerflächen, Büros (nahe Chemnitz, Annaberg-Buchholz)
Angeboten wird eine zusammenhängende, vielseitig nutzbare Gewerbehalle in Gelenau mit einer Gesamtfläche von ca. 1.406 m². Die Halle befindet sich in einem ausgezeichneten, neuwertigen Zustand und bietet eine ideale Lösung für diverse Geschäftsanforderungen.
Die Halle und die Büroflächen befinden sich in einem neuwertigen Zustand. Die Räumlichkeiten sind vielseitig nutzbar und eignen sich hervorragend für Produktion, Lagerung, Büroarbeit und Dienstleistungen. Die großzügigen Büroflächen und modernen Einbauküchen bieten komfortable Arbeitsbedingungen. Die Raumaufteilung ist flexibel anpassbar, sodass sie den individuellen Bedürfnissen Ihres Unternehmens gerecht wird.
Darüber hinaus sind umfangreiche Parkmöglichkeiten direkt am Objekt vorhanden.
Diese Gewerbehalle bietet durch ihre vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage ideale Bedingungen für Unternehmen aus verschiedenen Branchen. Ob Produktion, Lagerung, Verwaltung oder Dienstleistung - hier finden Sie den passenden Raum für Ihre Geschäftsaktivitäten.
Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Merkmale
frei ab sofort
5.643 m² Grundstück
Gäste-WC
Bodenbelag: Estrich
- Halle mit 1.406 m² (2.107,00€/mtl. für ca. 601,76m²) - 837m² Bürofläche - Bodenbelag: Betonboden, Stein & Laminat - Kraftstrom liegt an - Raumaufteilung der Halle flexibel - 10 große Büros, zwei Küchen (Einbauküchen bereits vorhanden), Archiv, Lagerraum, Toiletten getrennt, Hausanschlussraum Strom, Heizraum - Hof mit KFZ-Stellplätzen (aktuell 20 KfZ-Stellplätze zu 300€/mtl. vermietet) - Gasheizung - Halleneinfahrt mit Rolltor
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Endenergieverbrauch (Strom)
Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
790000 €790.000 €
Provision für Käufer
3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
818.203 €1
Kaufpreis
790.000 €
Kaufnebenkosten
28.203 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
28.203 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gelenau/Erzgebirge (09423)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbehalle befindet sich in einer äußerst verkehrsgünstigen Lage direkt an der Bundesstraße 95 in Gelenau. Diese optimale Anbindung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit und bietet hervorragende Voraussetzungen für logistische Abläufe und Kundenverkehr. Die Große Kreisstadt Annaberg-Buchholz liegt nur 15 Kilometer entfernt, und Chemnitz ist in etwa 10 Kilometern erreichbar. Zudem ist die Autobahn A72 in nur 10 Kilometern zu erreichen, was die Lage der Halle besonders attraktiv für Unternehmen macht.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Kauf dieser Immobilie sollte solide finanziert werden. Deshalb stehen wir Ihnen mit unserer langjährigen Erfahrung und kompetenten Ansprechpartnern auch diesbezüglich zur Seite! Die Einschätzung der langfristigen Wertentwicklung von Immobilien bleibt positiv. Weitere Informationen und Daten zum Objekt erhalten Sie gerne auf Anfrage. Sollte dieses Gebäude nicht Ihren Suchkriterien entsprechen, finden Sie weitere Objekte auf unserer Homepage: www.wohnungsboerse-erzgebirge.de Wir suchen für Sie! Bitte kontaktieren Sie uns entweder per E-Mail oder telefonisch direkt in unserer Niederlassung unter 03733-4289964! Diskrete und kompetente Abwicklung sind bei uns garantiert.
Zusatzinfo: Die Angaben und Unterlagen zum Objekt basieren auf Informationen Dritter, die der Firma Wohnungsbörse Erzgebirge erteilt wurden. Für deren Richtigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 1.406,00 m², Gesamtfläche: 2.245,38 m², Anzahl der Tagungsräume: 10, 2 Etagen
