Sanierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großer Werkstatt in Frauendorf / Frohburg
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit dazugehöriger Werkstatt, welche der derzeitige Eigentümer als Schmiede/Schlosserei gewerblich genutzt hat. Das ca.1900 erbaute Objekt verfügt über 179m² Wohnfläche, die sich auf Erdgeschoss, Obergeschoss und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoss verteilen. Insgesamt bietet das Haus mit einer Küche, einem Badezimmer, separatem Gäste-WC, einem Wohnzimmer mit altem Kachelofen und sechs weiteren Räumen ausreichend Platz für eine große Familie.
Wie bereits im Titel genannt, sind für eine Nutzung Investitionen erforderlich. Bis auf die Erneuerung der Elektrik erfolgten in den letzten Jahren keine Sanierungsmaßnahmen.
Die dazugehörige große Werkstatt befindet sich im Nebengebäude auf dem Grundstück und macht dieses Objekt sehr interessant für kleine Handwerksbetriebe. Über der Werkstatt selbst befindet sich ein weiteres Vollgeschoß, dass als Lagerraum oder mit etwas Geschick zu einer Wohnung ausgebaut werden kann (evtl. genehmigungspflichtig).
Merkmale
Bezug: sofort
700 m² Grundstück
Einbauküche
2 Stellplätze
Das Verkaufsobjekt verfügt über eine dem Baujahr entsprechende, einfache Ausstattung und ist sanierungsbedürftig.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFlüssiggas
Preisdetails
Kaufpreis
120000 €120.000 €
670,39 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
133.284 €1
Kaufpreis
120.000 €
Kaufnebenkosten
13.284 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.800 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
6.600 €
Provision für Käufer (3,57%)
4.284 €
Grundbucheintrag (0,5%)
600 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Frauendorf, Frohburg (04654)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus befindet sich im Ortskern der idyllischen Gemeinde Frauendorf, nur ca. 4 km von der sächsischen Kleinstadt Frohburg entfernt. Einrichtungen für den täglichen Bedarf (Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindertagesstätten) sowie medizinische Einrichtungen sind vorhanden. Auch die Kurstadt Bad Lausick ist nur 11 km entfernt. Durch eine gute Autobahnanbindung an die A72 (ca. 4km) sind Chemnitz, Borna und Leipzig in kürzester Zeit zu erreichen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
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Stichworte
Nutzfläche: 150,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1
