Haus zum Kauf • provisionsfrei • als Kapitalanlage geeignet
664000 €664.000 €
5.228 €/m²
5 Zimmer • 127 m² • 550 m² Grundstück
NEUBAU PROVISIONSFREI! In ruhiger Lage in 21039 Börnsen kann Ihr Wunschhaus gebaut werden.
Einfamilienhaus 1,5-geschossig oder Ebenerdiger Bungalow in Börnsen? (Neubau, projektiert)
In ruhiger Lage in 21039 Börnsen kann Ihr Wunschhaus gebaut werden!
Der Kaufpreis für das Grundstücks (Grundstücksgröße beträgt 550 qm) beträgt 330.000,00 Euro, provisionsfrei. Die Kosten für den Bau des Hauses, einschließlich aller Bau- und Ausstattungsleistungen, kommen noch hinzu und sind gesondert zu kalkulieren. Die Größe des Grundstücks beträgt ca. 550 qm und hat die Form eines Rechtecks. Die GRZ beträgt 0,15, Firsthöhe 8,70 m. Die Bebauung kann in Anlehnung an den Bebauungsplan 21 der Gemeinde Börnsen erfolgen. Zulässig sind Einfamilienhäuser oder Doppelhäuser.
Wenn Sie an einem modernen Neubau interessiert sind, der individuellen Komfort bietet, haben wir genau das Richtige für Sie. Ob ein gemütlicher Bungalow mit ebenerdiger Bauweise und stufenlosem Zugang zu allen Räumen oder ein 1,5-Geschosser mit direktem Zugang zum Garten und zur Terrasse – wir planen Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Wünschen.
Individuelle Planung ist uns sehr wichtig! Wir möchten sicherstellen, dass Ihr neues Zuhause genau Ihren Wünschen und Bedürfnissen entspricht. Mit maßgeschneiderten Lösungen und persönlicher Beratung begleiten wir Sie Schritt für Schritt bei der Planung und Realisierung Ihres Einfamilienhauses.
Das Haus wird in Kooperation mit der Elbe Haus GmbH gebaut. Bauherrenzentrum Hamburg SachsenstraĂźe 5 20097 Hamburg
Merkmale
550 m² Grundstück
+ Architektenleistung + Bodenplatte mit Dämmung + Massivbauweise + Dach: Walmdach + Fenster mit 3-fach Verglasung und Außenrollläden + Fußbodenheizung + Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung + Fliesenarbeiten (Bad, Küche, Gäste-WC und HWR) und Zimmertüren + Qualität der Ausstattung: Gehoben + 24 Monate Preisgarantie + Objektzustand: projektiert, Baubeginn in 2025 möglich + Individuelle Planung und Mehrausstattung sind möglich + Grundstücksfläche: ca. 550 m², Kaufpreis: 330.000,00 Euro, zzgl. Kaufnebenkosten. + Unterstützung in Fragen der Baufinanzierung + Beispiel 1: Grundpreis Gebäude (z.B. Satteldachhaus mit Erker und Kapitänsgiebel, ca. 127 qm, 5 Zimmer): ab 334.000 Euro, zzgl. Baunebenkosten.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Preisdetails
Kaufpreis
664000 €664.000 €
5.228,35 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Für Käufer provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
720.440 €1
Kaufpreis
664.000 €
Kaufnebenkosten
56.440 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.960 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
43.160 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.320 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Börnsen (21039)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lagebeschreibung: Die Lage des Grundstücks im Bereich Zur Dalbek und Frachtweg in 21039 Börnsen kombiniert mehrere attraktive Merkmale: Es handelt sich um eine ruhige, grüne Wohngegend am östlichen Rand von Hamburg, die sich durch eine moderne Bebauung mit Einfamilienhäusern (EFH) und Doppelhaushälften (DH) auszeichnet.
Die Nähe zur Dalbek, einem idyllischen Bach, schafft eine naturnahe Atmosphäre, während der Frachtweg eine gute Verbindung zu umliegenden Straßen bietet. Ein Einkaufszentrum in der Nähe sorgt zusätzlich für eine komfortable Nahversorgung, mit 2 Lebensmittelmärkten, sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Diese Kombination aus Natur, moderner Bebauung und Infrastruktur macht die Gegend besonders attraktiv für Familien und Menschen, die stadtnah und dennoch im Grünen leben möchten.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Angaben:
•Provision: Für Käufer provisionsfrei •Beratungstermine nach Vereinbarung. •Bilder sind Musterbilder und können Mehrausstattung enthalten •Zwischenverkauf und Irrtümer vorbehalten. -------------------------------------------------------------------- Sie haben eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten? Gerne unterstützen wir Sie dabei! Vereinbaren Sie jetzt einen Beratungstermin und informieren Sie sich über die umfassenden Dienstleistungen unseres Maklerunternehmens. Von der Marktanalyse und Bewertung Ihrer Immobilie über die Erstellung und Präsentation von Verkaufsunterlagen bis hin zur Durchführung von Besichtigungen und der Unterstützung bei Verhandlungen – wir begleiten Sie professionell durch den gesamten Verkaufsprozess
