Diese 3-Zimmer-Wohnung ist im Dachgeschoss in einem stilvollen Einfamilienhaus und bietet Ihnen ein durchdachtes Wohnkonzept.
Auf einer Wohnfläche von 73 m² finden Sie einen großzügigen Wohn-Ess-Kochbereich, zwei Schlafzimmer und ein Bad mit Wannenbad, WC und WM-Anschluss. Der große Südbalkon, auf dem Sie freie Stunden genießen können, macht die Wohnung perfekt. Die Kombination aus modernem Wohnkomfort und nachhaltiger Energieversorgung macht dieses Objekt zu einer idealen Immobilie.
Ausstattung .Separater Eingang zur DG-Wohnung .Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort .Dreifach verglaste Kunststofffenster für beste Wärmedämmung .Zentrale Staubsaugeranlage für maximalen Komfort .Das Haus verfügt über eine Solaranlage zur Warmwasseraufbereitung .Eigener separater Abstellraum .Zwei Stellplätze
Zusätzlich möglich wären: - Eine eigene Photovoltaikanlage (ca. 5 kWh) für nachhaltige Stromgewinnung zur Reduzierung der Energiekosten. - Eine eigene Wallbox - Eine eigene Klimaanlage
Das Haus befindet sich in einer attraktiven, ruhigen Wohngegend mit guter Infrastruktur und Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten usw.
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in einem modernen, energieeffizienten Zuhause!
Merkmale
Bezug: nach Absprache
Dachgeschoss
Kelleranteil
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Böden: Laminat und Fliesen Türen: Holz Fenster: 3-fach-verglast Kunststoff Stausaugeranlage Fußbodenheizung Bad mit DU und WM-Anschluss großer Balkon zwei Stellplätze (Kaufpreis 20.000 EUR)
Wohnfläche 71,87 m² Balkon 7 m²
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2015
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
350000 €350.000 €
4.867,87 €/m²
Preis pro Stellplatz
10000 €10.000 €
Provision für Käufer
3,57% (inkl. gesetzl. MwSt.) vom notariell beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Kaufpreis je: 10.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
381.745 €1
Kaufpreis
350.000 €
Kaufnebenkosten
31.745 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.250 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
12.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.495 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.750 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mühldorf, Mühldorf am Inn (84453)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Einfamilienhaus in der sich die 3-Zimmer-DG-Wohnung befindet, steht im Norden von Mühldorf wo sich auch Geschäften für die tägliche Nahversorgung sowie Schule und Kindergarten in der Nähe befinden. Die Stadt Mühldorf a. Inn liegt im Regierungsbezirk Oberbayern der westlich gelegenen Metropolregion München und im Bayerischen Chemiedreieck. Sie erreichen die Landeshauptstadt bequem per Bahn und Auto (A94) in jeweils ca. 45 Minuten. Mühldorf am Inn bietet viele Einkaufsmöglichkeiten und ist Dienstleistungszentrum. Mit seinen etwa 22.000 Einwohnern ist es eine gemütliche und moderne Stadt. Sie finden hier ein Gymnasium sowie weitere zahlreichen Schulen sowie 9 Kindergärten Erreichbarkeit: Der Flughafen München II ist in 45 Minuten erreichbar. Mühldorf a. Inn selbst bietet einen Wirtschaftsflugplatz, der mit einer Landebahn von 1.300m für Geschäftsreiseflugzeuge bis 5,7t zugelassen ist. Der Bahnknotenpunkt Mühldorf a. Inn verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach, Landshut und Burghausen (Industriedreieck). Im Personenverkehr ist München im Stundentakt in ca. 50 Minuten erreichbar. Mühldorf a. Inn ist Schnittpunkt der Hauptverkehrswege östlich von München. Hier kreuzen sich A94, die Staatsstraße 2092 und die Bundesstraße B299. Die A94 ist östlich und westlich der Stadt bereits fertiggestellt und nach München durchgehend befahrbar. Weiter Infos www.muehldorf.de
Weitere Informationen
Sonstiges
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Manfred J. Denk (Immobilienfachmakler und Sachverständiger für bebaute und unbebaute Grundstücke)
Weitere Immobilienangebote finden Sie unter www.denk-immobilien.com
Oder Sie besuchen uns in unserem Immobilienbüro in 84539 Ampfing | Marktplatz 8 Montag bis Freitag: von 8.30 - 12.00 Uhr sowie nach Vereinbarung
Stichworte
Nutzfläche: 6,00 m², vermietbare Fläche: 73,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 3 Etagen
