Stilvoller Bungalow mit Charme - Garage, Carport und Pool inklusive
Stilvoller Bungalow mit Garage, Carport und Gartenpool.
Dieser massiv gebaute Bungalow wurde 1994 fertiggestellt und bietet auf ca. 156 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie.
Der Eingang führt in einen praktischen Windfang, der nahtlos in die offene Wohnküche übergeht - ein einladender Raum, der den Mittelpunkt des Hauses bildet. Der zentral platzierte Kaminofen sorgt für eine gemütliche Wohlfühlatmosphäre und angenehme Wärme in den kühleren Monaten. An den Wohnbereich schließen sich das großzügige Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche an.
Eine elegante Marmortreppe führt vom Wohnzimmer ins ausgebaute Dachgeschoss, von wo aus alle Zimmer zugänglich sind.
Gleich links vom Flur befindet sich das großzügige Hauptbadezimmer mit einer Eckbadewanne. Direkt daneben liegen zwei vielseitig nutzbare Zimmer, die sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice eignen. Ein separater Abstellraum sorgt für wertvollen Stauraum. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer an der Stirnseite des Flurs rundet das Raumangebot ab und schafft durch seine offene Gestaltung eine harmonische Wohnatmosphäre, die zum Verweilen und Entspannen einlädt.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse und in den Garten, der einen idyllischen Außenbereich bietet und sich ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Freien eignet. Hier erwarten Sie ein gemauerter, überdachter Pool sowie eine großzügige Sonnenterrasse - der perfekte Ort für erholsame Momente. Ein zusätzliches Gartenhaus sorgt für wertvollen Stauraum und Ordnung.
Besonders komfortabel: Die Garage ist direkt mit dem Haus verbunden. Zudem stehen Ihnen unter einem Doppelcarport sowie zwei weiteren Carports insgesamt 5 Stellplätze zur Verfügung.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie Ihr zukünftiges Zuhause!
Merkmale
950 m² Grundstück
Einbauküche
4 Stellplätze: Garage, 4 Außen-Stellplätze
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Marmor
offener Kamin
. Grundstücksgröße ca. 950 m²
. Wohnfläche ca. 156 m²
. Fertigstellung in 1994
. Derzeit unvermietet und sofort bezugsfrei
. Praktischer Windfang im Eingangsbereich
. Einbauküche
. Ölzentralheizung
. Elegante Geschosstreppe aus Marmor
. Weiße Kunststoffsprossenfenster mit Isolierverglasung
. Böden mit hellen Fliesen und Teppich
. Tageslicht-Duschbad im EG und Tageslichtbad mit Eckbadewanne im DG
. Hauswirtschaftsraum für Stauraum und Ordnung
. Großzügige Sonnenterrasse
. Viel Platz für bis zu 5 Fahrzeuge in der Garage und den Carports
. Großer Garten mit überdachtem Pool
. Gartenhaus direkt an der Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
248000 €248.000 €
1.589,74 €/m²
Provision für Käufer
3,57 inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
277.934 €1
Kaufpreis
248.000 €
Kaufnebenkosten
29.934 €
2
Notarkosten (1,5%)
3.720 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
16.120 €
Provision für Käufer (3,57%)
8.854 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.240 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Neesen, Porta Westfalica (32457)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese ansprechende Immobilie befindet sich im Kreis Minden-Lübbecke, idyllisch gelegen am rechten Weserufer zwischen Porta Westfalica und der Kreisstadt Minden, am Fuße des Jakobsbergs mit seinem markanten Fernsehturm.
Die Umgebung bietet zahlreiche Annehmlichkeiten. Entlang der Straße finden sich verschiedene Einzelhandelsgeschäfte, Dienstleistungsbetriebe und gastronomische Einrichtungen, die den täglichen Bedarf decken. Ein Discounter befindet sich in der Nähe und ist bequem fußläufig erreichbar.
Verschiedene Kindergärten und Grundschulen sowie eine Gesamtschule und ein Gymnasium sind in nur wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar und machen die Lage besonders attraktiv für Familien mit Kindern. Universitäten und andere Bildungsstätten in den nahegelegenen Großstädten Hannover und Bielefeld ergänzen das Angebot.
Die Stadt hat eine gute Verkehrsanbindung. Direkt mehrere Bundesstraßen ermöglichen nicht nur eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Stadtteilen, sondern bieten auch Zugang zu überregionalen Verkehrswegen wie den Autobahnen A2 und A30 - ideal für Pendler. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls verfügbar, wodurch eine flexible Mobilität gewährleistet ist. Eine gut erreichbare Bushaltestelle mit Anbindung an mehrere Linien befindet sich nur wenige Gehminuten entfernt.
Porta Westfalica bietet zahlreiche Möglichkeiten, die Natur zu genießen. Ein Highlight ist der Kaiser-Wilhelm-Gedächtnisturm, der hoch oben auf dem Wittekindsberg thront und eine beeindruckende Aussicht auf das Weserbergland bietet. Wer an kulturellen Highlights interessiert ist, findet viele interessante Möglichkeiten, z.B. im Kulturzentrum "Kaiserhof" oder im Heimatmuseum in Hausberge. Für Familien gibt es ebenfalls viel zu entdecken: Ein Besuch im "ZOO Safaripark" in der Nähe verspricht spannende Abenteuer und auch der Familienpark "Vogelpark Heiligenkirchen" ist eine tolle Attraktion für Jung und Alt.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Ausführliche Detailinformationen erhalten Sie bei einer persönlichen Hausbesichtigung.
Besichtigungstermine werden ausschließlich über unser Büro vereinbart. Sie erreichen uns jederzeit unter 05731 - 55 99 87 0 - wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Rechtliche Hinweise Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen auf Basis der Informationen unseres Auftraggebers erstellt. Eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann nicht übernommen werden. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Beim Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis des Käufers fällig.
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Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen
