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Bender & Bender Immobilien Gruppe GmbH

Frau Perina Pasquazzo

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Nr. anzeigen

004926628884940

Charmantes, ehem. Fachwerkhaus in Randlage mit weitläufigem Garten & Fernblick!

€ 225.000

Kaufpreis

152,15 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

1 816 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

57629 Wied

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 225.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Lage

Das Objekt befindet sich in einer kleinen Ortsgemeinde innerhalb der Verbandsgemeinde Hachenburg im schönen Westerwald (Entfernung Hachenburg ca. 4 km). Die Örtlichkeit verfügt über einen großen Sportplatz, der von den örtlichen Sportvereinen genutzt wird sowie über einen schön angelegten Kinderspielplatz . Die für die...

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Das Haus

Kategorie

Einfamilienhaus

Baujahr

1873

Bezug

sofort

Zustand: renoviert / saniert
teilweise unterkellert
Terrasse, Wintergarten
4 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Bad mit Dusche, Gäste-WC
Einbauküche
Böden: Holzdielen, Fliesenboden, Laminat, Steinboden
Anschlüsse: Kabelanschluss
Weitere Räume: Abstellraum

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1873

Wesentliche Energieträger

GAS

Gültigkeit

bis 08.05.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

263,40 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Energieträger

Gas, Holz

Heizungsart

Fußbodenheizung, Ofen, offener Kamin, Zentralheizung

Details

Objektbeschreibung

Das ehem. Fachwerkhaus aus ca. 1873 verbindet historischen Charme mit modernem Wohnkomfort & bietet ca. 152 m² Wfl.. Das Grundstück mit rd. 1.816 m² liegt am Ortsrand und eröffnet einen unverbaubaren Weitblick. Es verfügt im unteren Bereich über eine abgetrennte Fläche mit Törchen und einem Hühnerstall - Tierhaltung ist...

Ausstattung

Beheizung: Gaszentralheizung 2021, Fußbodenheizung (Flur zu WC/Duschbad EG + Bad OG), Kaminofen
Solaranlage
Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung (2005/2017); Wintergarten mit einfach verglasten Holzfenstern
Böden: Dielen, Fliesen, Steinboden, Laminat
Dach: Kunstschiefer, Dachpappe auf...

Preisinformation

3 Stellplätze
1 Garagenstellplatz

Weitere Informationen

Sonstiges
Die historische Löwenstadt Hachenburg ist eine Stadt mit viel Potential. Als Mittelzentrum der Region bietet sie eine große Bandbreite an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Schulen und Kindergärten sind zahlreich vertreten. Die medizinische Versorgung ist sehr gut und wird durch das ansässige...