Haus zum Kauf 69.000 € 10 Zimmer 360 m² 6.814 m² Grundstück Uebigau Uebigau-Wahrenbrück 04938

Haus zum Kauf
69000 €
192 €/m²
10 Zimmer • 360 m² • 6.814 m² Grundstück

Ihr Rohdiamant mit großem Grundstück!

Zum Verkauf steht ein historisches, denkmalgeschütztes Gebäude in Uebigau, das ehemaliges Schützenhaus. Es wurde vor 1900 erbaut und verfügt über einen Teilkeller, Erdgeschoss, Obergeschoss und nicht ausgebautes Dachgeschoss. Das Erdgeschoss wurde früher als Gaststätte genutzt. Es verfügt über einen Saal, ein Vereinszimmer, eine Bar, Küche, diverse Lager- und Abstellräume sowie Sanitäranlagen. Die Fläche beträgt ca. 200 qm insgesamt. Im Obergeschoss befindet sich eine geräumige 6-Zimmerwohnung mit Küche und Bad. Die Fläche beträgt hier ca. 160qm. Die Immobilie wird über eine ca. 20 Jahre alte Festbrennstoffheizung erwärmt. Die Warmwasserversorgung verläuft über Boiler. Das Haus ist noch bewohnt und wird bei Verkauf freigezogen. Es besteht Sanierungsbedarf in allen Gewerken.

Neben dem Haupthaus befinden sich auf dem Grundstück auch Nebengebäude (Scheune, Garage, Werkstatt, Lagerräume, Unterstände, etc.) und eine gemütliche Sitzecke die zu ruhigen Stunden nach getaner Arbeit einlädt. Das Grundstück ist mit 6814 qm wirklich groß und weitläufig und bietet daher zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Erschlossen ist es ortsüblich mit Wasser, Abwasser, Strom, Telefon und Sat-TV. Ein eigener Brunnen steht zur Bewässerung zur Verfügung. Hier ist viel Platz für viele Ideen! Wecken Sie die Immobilie aus dem Dornröschenschlaf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!

Merkmale

Bezug: ab Verkauf
2 Geschosse
6.814 m² Grundstück
Speisekammer
Kelleranteil
Carport, Außen-Stellplatz
Garten
DSL-Anschluss

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahrvor 1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerKohle, Holz

Preisdetails

Kaufpreis

69000 €

191,67 €/m²

Provision für Käufer

2.900€ zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

74.865 €1

Kaufpreis

69.000 €

Kaufnebenkosten

5.865 €

Notarkosten (1,5%)

1.035 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

4.485 €

Grundbucheintrag (0,5%)

345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Uebigau, Uebigau-Wahrenbrück (04938)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Uebigau ist eine schöne Kleinstadt im südbrandenburgischen Elbe-Elster Kreis. Sie gehört als Stadt Uebigau-Wahrenbrück der Verbandsgemeinde Liebenwerda an. In Uebigau finden Sie Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. Lebensmittelgeschäft, Bäcker, Fleischer, Arzt, Post, Sparkasse und einen Bahnhof. Ein Kindergarten/ bzw. -krippe zur Betreuung Ihrer Schätze ist auch vorhanden. Ein paar Schritte vor die Tür und Sie befinden sich auf Wiesen, Feldern oder im Wald. Ein reges Vereinsleben rundet die Wohnqualität ab.
Uebigau grenzt direkt an die Eisenbahnstadt Falkenberg/Elster. Neben dem Erholungsgebiet Kiebitzsee ist Falkenberg vor allem wegen seines Eisenbahnkreuzes in Ost-West und Nord-Süd Richtung überregional bekannt. Aufgrund des neuen S-Bahn Anschlusses nach Leipzig sind Sie in ca. 50 Minuten direkt in der Innenstadt oder an der Universität. Neben allen Schulformen bis Sekundärstufe 2 bietet Falkenberg auch eine große Auswahl an praktizierenden Ärzten verschiedener Fachrichtungen. Das Kreiskrankenhaus mit Entbindungsstation befindet sich 15km entfernt in Herzberg/ Elster.

Weitere Informationen

Sonstiges Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen sehr gern zur Verfügung.

Alle Angaben haben wir vom Eigentümer oder dessen Bevollmächtigten erhalten. Für deren Vollständigkeit und Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten bearbeiten können. Stichworte Zustand: renovierungsbedürftig, sanierungsbedürftig Sonstiges/Wohnen: Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: frei werdend