Inmitten des charmanten Wohngebiets von Gusenburg präsentieren wir Ihnen ein einzigartiges Projekt: Ihr individuell gestaltbares Eigenheim. Das Fertighaus bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von 124,90 m² und einem Grundstück von 640 m² ausreichend Raum für Ihre Wünsche und Vorstellungen. Mit insgesamt 4 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und einem Badezimmer sowie einem Gäste-WC, können Sie Ihren Wohntraum wahr werden lassen. Unser Konzept ermöglicht es Ihnen, den Innenausbau selbst zu übernehmen oder sich von unseren Profis unterstützen zu lassen - ganz nach Ihrem Belieben.
Merkmale
640 m² Grundstück
Dieses durchdachte Hauskonzept umfasst eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale:
- Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster inklusive Rollläden mit Aluminiumlamellen - Lichte Raumhöhe 2,75 m - Inklusive erhöhten Fenstern und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien
Zusätzlich profitieren Sie von Just-in-Time-Lieferungen und der Möglichkeit zur Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit einer Auswahl an hochwertigen Markenprodukten.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
Preisdetails
Kaufpreis
273628.4 €273.628,40 €
2.190,78 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
302.550 €1
Kaufpreis
273.628 €
Kaufnebenkosten
28.922 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.104 €
Grunderwerbsteuer (5%)
13.681 €
Provision für Käufer (3,57%)
9.769 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.368 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gusenburg (54413)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in einem attraktiven Wohngebiet von Gusenburg, das eine hervorragende Infrastruktur bietet. Hier finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, und können gleichzeitig die Ruhe einer ländlichen Umgebung genießen. Freizeitmöglichkeiten sind zahlreich vorhanden und sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance.
Weitere Informationen
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass der Zwischenverkauf des Grundstücks vorbehalten ist. Es besteht daher kein Rechtsanspruch auf den Kauf des Grundstücks. Wir empfehlen Ihnen daher, sich bei Interesse mit uns in Verbindung zu setzen. Wir freuen uns darauf, Sie zu beraten Dieses Angebot zeigt exemplarisch ein noch zu bauendes allkauf-Haus. Das Grundstück ist im angebotenen Preis bereits inklusive. Gerne finden wir auch ein Grundstück an einer anderen Stelle für Sie. Sowohl das gezeigte Haus als auch die angegebene Ausbaustufe lassen sich individuell an Ihre Bedürfnisse anpassen.
Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen gerne einen Finanzierungsexperten, der Zugang zu einem Portfolio von über 400 Banken hat.
Deutsche Vermögensberatung Geschäftsstelle Meik Glöckner Berliner Str. 3 66839 Schmelz
017632591477 meik.gloeckner@dvag.de
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, Lage im Wohngebiet
