Villa zum Kauf 1.277.000 € 6 Zimmer 252 m² 1.225 m² Grundstück Querum Braunschweig 38108

Villa zum Kauf
1277000 €
5.067 €/m²
6 Zimmer • 252 m² • 1.225 m² Grundstück

Hochwertige Architektenvilla mit stilvollem Design in privater Lage von Braunschweig!

Hochwertige Architektenvilla mit stilvollem Design in privater Lage von Braunschweig! Willkommen in einer wahren Rarität Braunschweigs: Diese außergewöhnliche Immobilie wurde individuell geplant und im Jahr 2014 unter energieeffizienten Aspekten erbaut. Sie begeistert durch ein durchdachtes Raumkonzept mit einem großzügigen Grundriss sowie einem stilvollen Ambiente. Hochwertige Materialien und Ausstattungsmerkmale erstrecken sich auf ca. 252m² Wohnfläche und bieten Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Die spektakuläre Dachterrasse mit ca. 100m² sorgt für pure Erholung und bietet den perfekten Ort in der Sonne. Sie lädt zum geselligen Beisammensein ein und garantiert Ihnen einen herrlichen Ausblick ins Grüne. Alles in allem eine besondere Immobilie, die besichtigt werden sollte!

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
1.225 m² Grundstück
Einbauküche
Kein Keller

- Einbauküche
- 4 Duschbäder, davon 3 en Suite
- Gäste-WC
- Kamin
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- 2 Ankleideräume
- 3-fach verglaste Kunststofffenster mit Fliegenschutzgittern
- LAN-Anschlüsse in den Wohnräumen
- Alarmanlage
- Smart-Home-System
- Wärmepumpe
- Photovoltaikanlage
- 100 m² Dachterrasse
- Gartenterrasse ca. 30m²
- Doppelgarage mit Technikraum

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2014
EnergieträgerElektro

Preisdetails

Kaufpreis

1277000 €

5.067,46 €/m²

Provision für Käufer

Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

1.404.700 €1

Kaufpreis

1.277.000 €

Kaufnebenkosten

127.700 €

Notarkosten (1,5%)

19.155 €

Grunderwerbsteuer (5%)

63.850 €

Provision für Käufer (3%)

38.310 €

Grundbucheintrag (0,5%)

6.385 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Querum, Braunschweig (38108)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Weitere Informationen

Provisionshinweis Nachweis-/Vermittlungsprovision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. der gesetzlichen MwSt. (=3,57%) verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrags, zahlbar vom Käufer. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 4, 1 Etagen