Einfamilienhaus zum Kauf

278500 €278.500 €

1.844 €/m²

7 Zimmer  •  151 m²  •  650 m² Grundstück  •  frei ab sofort

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Kutscherweg 18, Lübbecke (32312)

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Objektbeschreibung Unser neues „Jung kauft Alt“ – Immobilienangebot in Lübbecke, ein 1 - 2 Familienhaus, ist in zwei großzügige Wohnungen aufgeteilt, die neben viel Platz für eine Familie auch die Möglichkeit bietet, mit Oma und Opa oder groß gewordenen Kindern unter einem Dach zu wohnen. Das alles auf einem sehr gut ausgenutzten großzügigen Grundstück: es bietet Platz für 2 Carports und einen nach Süden ausgerichteten vom Haus verdeckten Garten für Freizeit, Hobby und Erholung - ein Pardies für Ihre Kinder.

Dieses voll unterkellerte Wohnhaus wurde im Jahre 1964 in grundsolider ausgereifter Massivbauweise erstellt und bietet auf 151 qm Wohnfläche 7 Zimmer, 2 Küchen und 2 Bäder. 3 weitere Räume mit ca. 50qm als zusätzliche Nutzfäche (beheizt) befinden sich im Dachgeschoß, Kinder finden hier ein Spieleparadies. Im Keller bietet sich viel Platz für Werkstatt oder Hobby. Diese Immobilie eignet sich sowohl zur Selbstnutzung, zur Teilvermietung und auch zur Vollvermietung.

Das Haus wurde die ganzen Jahre immer instand gehalten und modernisiert: Fenster, Rolläden (teils sogar elektrisch), Bäder, Kaminofen (der auch nach 2024 weiterbetrieben werden darf), Dämmung der oberen Decken im EG und OG, das Balkongeländer wurde sogar aus nicht rostendem Edelstahl gefertigt und der Bodenbelag kürzlich erneuert.

Die energieeffiziente Heizung wurde 2009 in sehr langlebiger Ausführung erneuert. Der Modernisierungsaufwand ist überschaubar und mit einigen wenigen förderfähigen Maßnahmen kann hier der Traum vom Eigenheim verwirklicht werden. Das „Jungkauft Alt“ -Expertenteam steht Ihnen hierbei gerne mit Rat und Tat zur Seite.

Ein Energieausweis ist beauftragt und wird zur Besichtigung vorgelegt. Raumaufteilung Erdgeschoß:
Eingang mit Treppenaufgang zum OG

Flur, Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohnzimmer, Esszimmer, Kinderzimmer, Terrasse mit Zugang zum Garten

Obergeschoß:

Treppenaufgang in die Räume im Dach, Flur, Bad, Küche, Schlafzimmer, Wohn - Esszimmer, Kinderzimmer, Balkon mit Treppe zum Garten

Dachboden:
3 Räume als Spielboden oder Abstellraum / Haushaltsraum

Kellergeschoß:
Treppenabgang, Flur, Kellerräume, Technikraum mit Gas-NT-Kessel und Brauchwasserspeicher, Kellerausseneingang zum Garten

Grundstücksfläche:
Doppelcarport, gepflasterte Zufahrt und Stellplätze

Jung kauft alt Jung kauft Alt ist eine Beratergemeinschaft aus Immobilienfachleuten, Ingenieuren, Architekten, Energieberatern und Finanzierungsspezialisten. Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung: zusammen mit Ihnen planen wir Ihre Wohnwünsche und kümmern uns um deren Realisierung bis zum Einzug. Führen Sie unbedingt ein Finanzierungsgespräch mit unseren Fachberatern und lassen Sie sich über die aktuellen Fördermaßnahmen informieren. Mit unserem Informationspaket können Sie sich sorgenfrei für den Kauf dieser Immobilie entscheiden. Finanzierung und Fördergelder Wir beraten zusätzlich zur Bausubstanz und individuellen Umgestaltung durch qualifizierte Architekten auch zu Fördergeldern für Kauf, energetische Sanierung und Modernisierung. Für diese Immobilie steht bei energetischer Sanierung sogar das Bundesprogramm "Jung kauft alt" zur Verfügung.

Gerne bereiten wir Ihnen dazu ein passendes Angebot zur Finanzierung. Wir sind auch ein Banken-unabhängiger Finanzierungsvermittler mit langjährigen Erfahrungen. Hinweise Alle Angaben sind ca.-Angaben und beruhen auf Angaben des Eigentümers bzw. von Behörden.
Irrtümer vorbehalten. Energieausweis ist in Arbeit und wird bei Besichtigung vorgelegt, voraussichtliche Energieklasse: F. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: EDV-Verkabelung, frei werdend