Objekt-Nr.: 14323 - Schöne vermietete 3-Zimmer-Maisonette-ETW mit Wanne im EG / 1. OG in Plauen (Reusa)
Kurzbeschreibung
Objekt-Nr.: 143/23 - Bezugsfreie 3-Zimmer-Maisonette-ETW mit Wanne im EG / 1.OG in Plauen (Reusa)
Objekt
Das 3-geschossige Mehrfamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde 1912 massiv erbaut und 1998 sowie 2003 saniert und modernisiert. Es sind 4 Eigentumswohnungen vorhanden. - - - Die hier angebotene 3-Zimmer-Maisonette-ETW WE2 befindet sich im EG und 1. OG rechts des Objektes. Im Erdgeschoss kommt man über einen Flur links in die Küche und rechts in das Wohnzimmer. Vom Flur aus gelangt man weiterhin über eine Holzwendeltreppe ins OG. Im OG befindet sich ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer und ein Bad mit Wanne und Fenster. Der Wohnung sind 2 Abstellräume im Treppenhaus sowie ein Kellerabteil zugeordnet.
Merkmale
vermietet
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Laminat, Fliesen, Bad mit Wanne, Kunststoff-Isolierglasfenster im Objekt, Gas-Zentralheizung 2017, zentraler Gasbrenner für Heizung und Warmwasser; im Keller befindet sich eine Waschküche, welche über eine Außentreppe zu erreichen ist, 2 Abstellräume, Kellerabteil.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1912
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
72000 €72.000 €
1.035,67 €/m²
Hausgeld
211 €211 €
Provision für Käufer
5,95 % inkl. 19 % MwSt.
Weitere Preisinformationen
72.000,- EUR, Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.588,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
79.970 €1
Kaufpreis
72.000 €
Kaufnebenkosten
7.970 €
2
Notarkosten (1,5%)
1.080 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
3.960 €
Provision für Käufer (3,57%)
2.570 €
Grundbucheintrag (0,5%)
360 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Chrieschwitz, Plauen (08529)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Plauen mit ca. 65.000 Einwohnern ist die größte Stadt des Vogtlandes und fünftgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt wurde durch die Plauener Spitze bekannt und gilt als architektonisch reizvoll. Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Lage von Plauen im Stadtteil Reusa / Nähe Krankenhaus in einer guten Wohnlage. Öffentliche Verkehrsmittel, Einkaufsmöglichkeiten, Schule, Kindergarten sowie Ärzte befinden sich in der unmittelbaren Umgebung.
Weitere Informationen
Sonstiges
Grundstück: Das Grundstück hat eine Größe von 220 m² und ist nicht befahrbar. Der Hinterhof kann von den Mietern als Wäscheplatz genutzt werden. Stellplätze befinden sich vor dem Objekt bzw. den umliegenden Straßen. - - - Sonstiges: Die Wohnung wurde 2012/2013 komplett saniert und ist ab April 2024 für eine Kaltmiete von 382,36 € wieder vermietet. Das mtl. Hausgeld beträgt 211 €. Ein Energieausweis, gültig bis 2027, liegt vor. Verbrauch 108,8 kWh (m².a). Effizienz D, Erdgas. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache über uns möglich. Weitere Informationen erhalten Sie über uns auf Anfrage.
Stichworte
3 Etagen, modernisiert: 2003
