Heilsames Meeresklima genießen: Terrassenwohnung direkt an der Ostsee in Prora!
Die großzügig geschnittene Wohneinheit bietet landseitig direkten Zugang zur Terrasse über das helle Schlaf- und Kinderzimmer. Das Master-Badezimmer ist mit einer Badewanne, Echtglas-Duschanlage sowie Sanitär-Anlagen von Duravit ausgestattet und mit grauen Feinsteinzug-Fliesen versehen. Des Weiteren befindet sich hier der Waschmaschinenanschluss in einer eigens vorgesehenen Nische. Das Highlight ist der weitläufige Wohn-/Koch- und Essbereich mit genügend Platz zur kulinarischen Entfaltung. Die bodentiefen Fenstern und der direkte Zugang zur meerseitigen Terrasse erschaffen ein einmaliges maritimes Ambiente. Das Hauptschlafzimmer mit Ankleide und Bad en Suite rundet den gut durchdachten Grundriss der Einheit ab.
Eingebettet in das Landschaftsschutzgebiet "Ostrügen" liegt das QUARTIER AM MEER, umgeben von einer traumhaften Naturkulisse, in erster Linie zur Ostsee. Der feinsandige Strand ist über einen kurzen Dünenstreifen von ca. 80m, nur durch einen schmalen Küstenwald getrennt, zu erreichen. Landseitig schließt sich hinter duftenden Kiefernwäldern eine traditionelle Wohnsiedlung an.
Der solide Gebäudebestand ermöglichte sehr gute Voraussetzungen zur Umsetzung von modernen, gut belichteten Grundrisslösungen. Gepaart mit hochwertigen Ausstattungen im BAUART-Design und großzügigen Freibereichen wurden attraktive Lebensräume inmitten einer traumhaften Umgebung geschaffen. Unter Auswertung der Historie, der baulichen Gegebenheiten und der Rahmenbedingungen des Umfeldes entstand die Konzeption zur Revitalisierung des Bauwerks. So wurde dem Gebäude durch die denkmalgerechte Sanierung und die teilweise Wiederherstellung historischer Elemente seine originale Authentizität zurückgegeben. Im gleichen Zug erfolgte die grundlegende Ertüchtigung der Baukonstruktionen und die komplette Erneuerung der Haustechnik, um eine langfristige Werthaltigkeit zu sichern.
Merkmale
vermietet
Erdgeschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Terrasse
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1936
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), renoviert / saniert
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
495000 €495.000 €
4.874,45 €/m²
Provision für Käufer
17.671,50€
3,57% Käufer-Provision inkl. MwSt. verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656c BGB.
Geschätzte Gesamtkosten
534.600 €1
Kaufpreis
495.000 €
Kaufnebenkosten
39.600 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.425 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.700 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Nordstrand 410, Prora, Binz (18609)
Das Ostseebad Binz liegt im Süd-Osten Rügens, nördlich der Granitz, in der waldumsäumten Bucht "Prorer Wiek" und grenzt im Norden an den Schmachter See. Der Ortskern zeigt die unglaublich gut erhaltene inseltypische Bäderarchitektur und verleiht dem naturbezogenen Lebensstil Ausdruck.
Die Ostküste Rügens zählt zu den schönsten deutschen Naturlandschaften. Die „Prorer Wiek“ zieht einen großen Bogen von bewaldeten Höhenzügen im Süden über Binz an Prora vorbei bis nach Sassnitz im Norden.
Diese traumhafte Naturkulisse verbunden mit direktem Meerzugang ließ bereits in den 30er Jahren die Idee zum Bau einer Ferienanlage - dem „KdF Seebad Rügen“ - entstehen. Vom Architekt Clemens Klotz entworfen wurde am 2. Mai 1936 der Grundstein für den Komplex gelegt. Zur Weltausstellung 1937 in Paris wurde das Projekt mit dem internationalen Architekturpreis „Grand Prix“ ausgezeichnet. Kriegsbedingt konnte die Anlage nicht mehr fertiggestellt und in Betrieb genommen werden. Die Anlage ist einerseits als Denkmal der deutschen Sozial- und Baugeschichte, aber auch als technisches Denkmal von beträchtlichem Wert. Sie ist in ihrer Größe und Ausprägung einzigartig und ein wichtiges Zeugnis der deutschen Geschichte.
Mit dem Ausbau des Areals in Prora durch die BAUART werden auch dort entsprechende Einrichtungen des täglichen Bedarfs angesiedelt. Ein Edeka-Markt wurde bereits in fußläufiger Nähe errichtet, weitere Geschäfte sowie ein Ärztehaus sind in Planung.
Weitere Informationen
Sonstiges
QUARTIER AM MEER - DIE QUALITÄTEN
Denkmalgeschütztes Gebäudeensemble in direkter Strandlage auf der Insel Rügen • moderne Grundrisslösungen • hochwertige Ausstattungen im BAUART-Design • Terrasse mit Land- und Meerausrichtung • eigener Gartenbereich • direkter Strandzugang • Aufzug • PKW-Stellplatz • SPA-Bereich mit Indoor-Pool, Sauna und Ruhebereich
Eine Ferienvermietung der Wohneinheit ist nicht zulässig.
Die Wohneinheit ist vermietet. Besichtigungstermine können in vorheriger Absprache vereinbart werden.
Stichworte
Wellness: Wellnessbereich
Serviceleistungen: Hausmeister
