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Living in Berlin - my pink Immobilien GmbH

Frau Alina Staritz

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Nr. anzeigen

00493051487800

00491785055635

Goldgrube für Investoren in Karlshorst - Immobilie mit viel Potenzial!

€ 899.000

Kaufpreis

183,46 m²

Wohnfläche ca.

Zimmer

727 m²

Grundstücksfl. ca.

Gewerblicher Anbieter

Straße nicht freigegeben

10318 Berlin

(Karlshorst)

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Preise & Kosten

Kaufpreis

€ 899.000

Provision für Käufer

3,57% inkl. 19% MwSt.

Lage

- Kitas, Grundschulen und Gymnasien können in wenigen Gehminuten oder mit dem Fahrrad erreicht werden
- S-Bahnhof Karlshorst ca. 270 Meter entfernt
- Bus- und Straßenbahnhaltestellen direkt neben dem S-Bahnhof
- Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar
- Cafés, Bäckereien und Restaurants sind in unmittelbarer...

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Das Haus

Baujahr

1900

Bezug

nach Vereinbarung

Zustand: gepflegt
teilweise unterkellert
Terrasse, Balkon
2 Stellplätze: Garage
Gäste-WC
Einbauküche
Anschlüsse: Kabelanschluss

Energie & Heizung

A+

0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250 +

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Gebäudetyp

Wohngebäude

Baujahr laut Energieausweis

1900

Wesentliche Energieträger

LUFTWP

Gültigkeit

bis 23.03.2035

Effizienzklasse

Endenergiebedarf

173,20 kWh/(m²·a)

Weitere Energiedaten

Heizungsart

Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Details

Objektbeschreibung

- Wohn- und Geschäftshaus, derzeit bestehend aus zwei Wohnungen und einer Gewerbefläche
- Potenzial für Aufstockung des vorhandenen Gebäudes und weiteren Neubau auf dem hinteren Grundstücksteil vorhanden
- Massivbauweise mit Ziegelsteinen
- doppelt verglaste Kunststofffenster mit teilweise manuellen Rollläden im...

Ausstattung

- Gewerbe mit einem großen offenen Bereich verteilt auf zwei Ebenen, einem separaten Raum und einem WC (67,07m²) - eignet sich als Büro oder Praxis und könnte für etwa 15,00€/m² vermietet werden
- kleiner separater Wohnbereich im Hochparterre mit Zimmer und Tageslichtbad mit Dusche (25,29m²) - Umbaupotenzial zu einer...

Preisinformation

2 Garagenstellplätze

Weitere Informationen

Sonstiges
Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, erhalten Sie gerne ein ausführliches Exposé sowie einen Besichtigungstermin.

Stichworte
Nutzfläche: 79,36 m², vermietbare Fläche: 183,46 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1...