Mahis & Müller Immobilien GmbH
Herr Thomas Müller
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Nr. anzeigenTrier-Zentrum: Historisches Geschäftshaus an der Porta Nigra - Baudenkmal - fest bis 2036 vermietet
Der Anbieter dieses Objekts hat gegenüber der AVIV Germany GmbH als Betreiber dieses Online-Marktplatzes erklärt, nicht als Unternehmer im Sinne des § 1 KSchG zu handeln. Die im Verbraucherschutzrecht der Union verankerten Verbraucherrechte (insbesondere Informationspflichten und Rücktritts- bzw. Widerrufsrechte) finden auf den Vertrag zwischen dem Anbieter des Objekts und Ihnen (dem Interessenten) keine Anwendung.
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Preise & Kosten
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. zzgl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Lage
Ihre neue Immobilie befindet sich in einer der begehrtesten Geschäftslagen von Trier, in unmittelbarer Nähe zu zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Einrichtungen. Die Simeonstraße zeichnet sich durch ihre historische Architektur und ihren charmanten Charakter aus. Die Umgebung ist geprägt von...
Das Renditeobjekt
Kategorie
Wohn- und Geschäftshaus
Baujahr
1900
Energie & Heizung
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Weitere Energiedaten
Energieträger
Gas
Heizungsart
Zentralheizung
Details
Objektbeschreibung
Trier-Zentrum: Historisches Geschäftshaus (Baudenkmal) in der Fußgängerzone unmittelbar an der Porta Nigra zu erwerben.
Das Haus ist langfristig - bis zum 31.12.2036 - vermietet.
Die Kaltmiete für das modernisierungsbedüftige Objekt beträgt über die gesamte Laufzeit monatlich 7.750€ (93.000€ p.a.) und ist über eine...
Ausstattung
Das Baudekmal ist modernisierungsbedüftig.
Die Gesamtfläche beträgt laut eines aktuellen Aufmasses 480,59m² und teilt sich wie folgt auf:
- Gewerbefläche 1 (Keller + Ladenlokal Erdgeschoss: 139,29m²
- Gewerbefläche 2 (1. Obergeschoss): 103,42m²
- Wohnfläche WE 1 (2. Obergeschoss): 69,66m²
- Wohnfläche WE 2...
Preisinformation
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 93.000,00 EUR
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57% inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Die Vermittlungsprovision, welche vom Käufer zu zahlen ist, beträgt 3,57% des Kaufpreises und ist nach erfolgreichem Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig (dies entspricht 3% des Kaufpreises zuzüglich 19% MwSt.).
Sonstiges
Ihr neues Wohn-...
Anbieter der Immobilie
Mahis & Müller Immobilien GmbH
Augustinerweg 11, 52076 Aachen
Online-ID: 2js255k
Referenznummer: Objekt00525-ZH
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