Attraktive Büroeinheit in Wolfen-Nord zu vermieten !
Zur Vermietung steht eine attraktive Gewerbeeinheit in der Fritz-Weineck-Straße 14 a in Wolfen-Nord, welche ab sofort bezogen werden kann. Die Büroeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss eines Wohnkomplexes. Bereits im Erdgeschoss sowie im 1. Obergeschoss sind Büroflächen vorhanden, die vom Vermieter selbst genutzt werden. Mit einer Gesamtfläche von ca. 130 m² bietet die angebotene Gewerbeeinheit ausreichend Platz für Ihre geschäftlichen Aktivitäten. Die Räumlichkeiten sind hell und freundlich und überzeugen durch eine optimale Aufteilung Sie eignen sich dadurch für verschiedene Nutzungskonzepte.
Das Büro ist sowohl über eine Treppe als auch bequem mit einem Fahrstuhl erreichbar. Vier großzügige Büroräume mit einer Fläche von jeweils ca. 22 m² bieten ausreichend Platz für Team- oder Einzelbüros. Zwei separate Toiletten sowie ein kleines Bad mit Dusche und WC sorgen für einen hohen Komfort. Ein Aufenthaltsraum mit eingebauter Küche steht für die Pausen zur Verfügung. Zwei kleine Abstellräume bieten Platz für Drucker, Archiv oder Lagerbedarf.
Für angenehme Temperaturen auf der gesamten Etage sorgt eine Klimaanlage.
Eine bereits installierte moderne Photovoltaikanlage ermöglicht eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Stromversorgung. Diese nachhaltige Stromgewinnung trägt dazu bei, die Betriebskosten zu senken.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen, gut angebundenen Gegend von Wolfen-Nord. Dank der verkehrsgünstigen Lage sind sowohl die Innenstadt als auch umliegende Geschäftsbereiche schnell erreichbar.
Parkmöglichkeiten können nach Abstimmung zur Verfügung gestellt werden.
Fazit:
Diese Gewerbeeinheit eignet sich ideal für kleine Unternehmen aus verschiedenen Branchen, die eine repräsentative und funktionale Arbeitsumgebung suchen.
Bei Anmietung der Räumlichkeiten fallen Genossenschaftsanteile in Höhe von 1.232,00 € an.
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gern zur Verfügung!
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Kochnische
Lastenaufzug
DSL-Anschluss
Bodenbelag: Fliesen, Linoleum
Alarmanlage
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr1975
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme, Solar
Mietkosten
Warmmiete
1.797 €
Nettomiete
10 €/m²
1.300 €
Nebenkosten
302 €
Heizkosten
195 €
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
1232 €1.232 €
Lage
Fritz-Weineck-Str. 14 a, Wolfen, Bitterfeld-Wolfen (06766)
Lagebeschreibung
Die Fritz-Weineck-Straße befindet sich in einem Wohnviertel von Wolfen-Nord. Die Lage zeichnet sich besonders für seine kurzen Wege aus. So sind alle Dinge des täglichen Bedarfs, wie z.Bsp. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Bankfiliale, fußläufig gut zu erreichen sowie die Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs. Auch Schulen und Kindergärten befindet sich in der Nähe. Ebenso schnell unternommen sind Ausflüge in die Fuhneaue, welche mit viel Natur für Spaziergänge einlädt. Für Wasserbegeisterte lohnt sich der Besuch des Freizeitbades „Woliday“ mit seinem Bade- und Saunavergnügen.
Lage
Wolfen-Nord
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, dann freuen wir uns auf Ihre Anfrage !
Für Rückfragen und Informationen steht Ihnen Frau Meinicke unter der Tel.-Nr.: 03494/ 3673-29 oder E-Mail: meinicke@wgwolfen.de gern zur Verfügung.
Stichworte
Zustand: renoviert, saniert, gepflegt
