Halle/Industriefläche zum Kauf 950.000 € 2.700 m² Lagerfläche Lüderitz 39517

Halle/Industriefläche zum Kauf
950000 €
2.700 m² Lagerfläche

Lüderitz | ca. 2.700 m² Lagerfläche | ebenerdig | Autobahnnähe A14

Auf dem ca. 6.400 m² großen Grundstück entstand im Jahr 1996 eine Hallenfläche von ca. 2.700 m² mit einem angrenzenden Büroanbau von ca. 450 m². Im Jahr 2022 wurden auf der Freifläche zeitgemäß eine Ladestation für 2 E-Autos errichtet mit einer Lademöglichkeit von 150 KW. Auf dem Dach befindet aktuell eine PV_Anlage mit 170 KWP, welche mit erworben werden kann. Auf dem Dach ist noch eine Erweiterung möglich um weitere 180 KWP.

Die Fläche ist aktuell an 4 verschiedene Unternehmen vermietet.

Die aktuellen Mieteinnahmen monatlich belaufen sich auf gesamt: 6.650 € Netto
Die aktuellen Jahresmieteinnahmen belaufen sich auf: 79.800 € Netto

Bei einer Vollvermietung kann mit einer Jahresmiete von ca. 129.000 € Netto gerechnet werden.

Merkmale

Bezug: sofort
6.400 m² Grundstück

- ca. 6.400 m² Grundstücksfläche, komplett eingezäunt mit Zufahrtstor
- Lagerhalle mit ca. 2.700 m² (47m x 63m x 8m)
- Hallenhöhe ca. 9-12 m
- Andienung über ebenerdige Rolltor ca. 5x5 m
- Anbau mit ca. 450 m² Bürofläche auf zwei Ebenen
- Das Bürogebäude befindet sich in einem guten modernen Zustand und verfügt über moderne Sanitäreinrichtungen auf beiden Ebenen.
- Im EG befinden sich ein Umkleideraum mit Dusche.
- Der Bürotrakt ist unterteilt Einzel- und Großraumbüros bzw. Ausstellungsraum und Konferenzraum.
- Netzwerkleitungen sind fest installiert.
- Eine neue Gasbrennwertheizung wurde 12/2010 installiert.

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zu Energieverbrauch oder Zustand der Immobilie bereit gestellt.

Preisdetails

Kaufpreis

950000 €

Provision für Käufer

provisionspflichtig
Bei erfolgreichem Abschluss eines Miet- oder Kaufvertrages erhalten wir vom Mieter oder Käufer eine Provision, außer das Objekt wird ausdrücklich als provisionsfrei angeboten. Bitte beachten Sie hierzu unsere beiliegenden AGB.

Geschätzte Gesamtkosten

950.000 €1

Kaufpreis

950.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

Lage

Lüderitz (39517)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Thüringen, Landkreis Stendal
- Autobahn A14 ca. 0,5 km entfernt
- Autobahn A2 ca. 43 km entfernt
- Zentrum Stendal ca. 20 km entfernt
- Zentrum Magdeburg ca. 52 km entfernt
- Zentrum Wolfsburg ca. 79,7 km entfernt
- Zentrum Berlin ca. 136 km entfernt