Wohnung zum Kauf 230.000 € 3 Zimmer 96 m² Schwäbisch Hall 74523

Wohnung zum Kauf
230000 €
2.396 €/m²
3 Zimmer • 96 m²

Top gepflegte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Entdecken Sie diese gepflegte 3-Zimmer-Eigentumswohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche, die sich in einem Mehrfamilienhaus mit 8 Parteien aus dem Jahr 1965 befindet. Die durchdachte Raumaufteilung macht diese Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger besonders attraktiv.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit einem Zugang zu einem sonnigen Balkon begeistert - der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Zwei weitere Zimmer bieten Ihnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Tageslichtbad ist funktional ausgestattet und wird durch ein separates WC ergänzt, was zusätzlichen Komfort bietet.
Ein Highlight der Wohnung ist die 2011 neu installierte Fernwärmeheizung, die für eine effiziente und angenehme Wärme sorgt. Ein zur Wohnung gehörender Garagenstellplatz sorgt zudem für bequeme Parkmöglichkeiten und rundet das Angebot ab.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Immobilie, die Ihnen ein ideales Zuhause oder eine wertvolle Investition bietet!

Merkmale

Garage
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

230000 €

2.395,83 €/m²

Hausgeld

323 €

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

254.311 €1

Kaufpreis

230.000 €

Kaufnebenkosten

24.311 €

Notarkosten (1,5%)

3.450 €

Grunderwerbsteuer (5%)

11.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.211 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.150 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Schwäbisch Hall (74523)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schwäbisch Hall ist eine charmante Stadt in Baden-Württemberg, bekannt für ihre reiche Geschichte, malerische Fachwerkhäuser und ihre Bedeutung als Kulturzentrum. Die Region bietet vielfältige Arbeitsmöglichkeiten und zieht Berufspendler sowie Familien an, die in einer historisch geprägten Stadt mit moderner Infrastruktur leben möchten. Dank der Nähe zu den Autobahnen A6 und A81 ist Schwäbisch Hall zudem gut an das Verkehrsnetz angeschlossen und hat Verbindungen zu den umliegenden Ballungsräumen wie Heilbronn, Stuttgart und Nürnberg.
Die Freizeitmöglichkeiten in und um Schwäbisch Hall sind vielfältig: Neben der renommierten Kunsthalle Würth und dem Hällisch-Fränkisches Museum bietet die umliegende Landschaft ideale Voraussetzungen für Wanderungen und Radtouren durch die idyllische Natur Hohenlohes. Die zahlreichen Cafés, Restaurants und Weingüter tragen zur hohen Lebensqualität bei und laden dazu ein, das Leben im Herzen einer historisch und kulturell reichen Stadt zu genießen.