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649000 €649.000 €

3.285 €/m²

6,5 Zimmer  •  197,6 m²

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Penzing (86929)

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In Penzing vereint dieses Wohnensemble zwei verbundene Wohneinheiten innerhalb eines Dreifamilienhauses. Die Raumaufteilung ermöglicht sowohl ein großzügiges Wohnen auf mehreren Ebenen als auch eine getrennte Nutzung der Einheiten. Das Gebäude steht auf einem etwa 1.254 m² großen Grundstück ( Grundstücksanteil der beiden Wohnungen 836qm), während die dritte Wohneinheit im rechten Flügel über einen separaten Eingang verfügt.

Die angebotenen Wohnbereiche erstrecken sich über zwei Etagen und sind von einem eingewachsenen Garten mit Hecke umgeben, der Privatsphäre schafft. Zwei Terrassen erweitern den Wohnraum ins Freie. Der Zugang erfolgt über das Tiefparterre, wo ein heller Wintergarten, der sich bis ins Dachgeschoss zieht, für eine offene Atmosphäre sorgt. Auf dieser Ebene sind zudem der Heizraum und mehrere Hauswirtschaftsräume untergebracht.

Das Erdgeschoss bildet den Mittelpunkt des Hauses. Hier befindet sich ein weitläufiges Wohnzimmer mit Kamin, das durch die offene Galerie eine besondere Raumwirkung erhält. Ein angrenzender Raum lässt sich flexibel als Essbereich, Arbeitszimmer oder Spielzimmer nutzen. Die Küche bietet einen freien Blick über die umliegenden Felder und schafft eine einladende Atmosphäre. Ergänzt wird diese Etage durch ein modernes Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie ein separates WC.

Über die Galerie gelangt man in die obere Wohneinheit, die über Schlaf- und Ankleidezimmer sowie ein eigenes Bad mit Dusche verfügt. Dank des vorhandenen Küchenanschlusses kann dieser Bereich auch unabhängig genutzt werden.

Für Fahrzeuge stehen eine Garage, ein Carport und ein Außenstellplatz zur Verfügung, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten vorhanden sind.

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