Einfamilienhaus zum Kauf

459000 €459.000 €

3.160 €/m²

6 Zimmer  •  145,3 m²  •  715 m² Grundstück

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Kemnath, Postbauer-Heng / Kemnath (92353)

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Das freistehende Einfamilienhaus wurde 1974 in Massivbauweise auf einem wunderbar gelegenen, 715 m² großen, Grundstück erbaut. Das Dachgeschoss wurde erst später im Jahr 1988 ausgebaut.
Die ca. 145 m² große Wohnfläche verteilt sich auf zwei Etagen mit insgesamt sechs Zimmern, zwei Bädern, einem Gäste-WC, einer Küche, zwei kleineren Räumen und einem Abstellraum. Zusätzliche Nutzfläche ist im vollunterkellerten Kellergeschoss vorhanden.
Bei diesem Haus ist das Wohnen auf einer Ebene möglich. Somit könnte das Haus auch als Zweifamilienhaus genutzt werden mit zwei getrennten Wohnungen im Erd- und Obergeschoss.

Das Haus befindet sich größtenteils im sehr gepflegten Originalzustand. Die Öl-Zentralheizung ist aus dem Jahr 2002.

Eine Garage rundet das Angebot dieses sehr interessanten Einfamilienhauses ab. Dieses Haus bietet sowohl für die junge Familie mit Kindern als auch als Mehrgenerationenhaus Möglichkeiten an.

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.9.2034.
Endenergiebedarf beträgt 228.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist G. Stichworte Süd-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 1.31, Distanz zur Realschule: 0.65, Distanz zum Gymnasium: 8.03, Distanz zum Flughafen: 7.63, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.58, Distanz zur Autobahn: 8.81, Distanz zum Bus: 1.52, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.78, Distanz zur Hauptschule: 9.48