Wohnung zum Kauf 270.000 € 2 Zimmer 47,7 m² Geschoss 2/4 frei ab 01.07.2026 Weißensee Berlin 13086

Wohnung zum Kauf
270000 €
5.659 €/m²
2 Zimmer • 47,7 m² • Geschoss 2/4 • frei ab 01.07.2026

Bezugsfrei Im Juli 2026

Sehr schöne und praktische Stadtwohnung im 2. OG mit viel Licht und schönem Balkon. Im angegebenen Hausgeld sind die Kosten für den Tiefgaragenplatz mit € 15,00.- enthalten.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
2. Geschoss/4 Geschossen
offene Küche
Personenaufzug
Keller (gesamt 6 m²)
Tiefgarage
1 WC
Balkon

Grundrisse

1 / 1

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerFernwärme, Blockheizkraftwerk

Preisdetails

Kaufpreis

270000 €

5.659 €/m²

Hausgeld

243 €

Provision für Käufer

3,57 % vom Kaufpreis incl. MwSt. Die Provision wird fällig mit dem Abschluss des Kaufvertrages.

Geschätzte Gesamtkosten

301.239 €1

Kaufpreis

270.000 €

Kaufnebenkosten

31.239 €

Notarkosten (1,5%)

4.050 €

Grunderwerbsteuer (6%)

16.200 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.639 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.350 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Weißensee, Berlin (13086)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Berlin Weißensee grenzt an den Prenzlauer Berg und ist ein beliebtes Wohnviertel mit einer Mischung aus Altbaucharme und moderner Infrastruktur. Die Kita Wirbelwind liegt direkt auf dem Gelände. Das Strandbad Weißensee ist fußläufig erreichbar und der Autobahnzubringer Pankow ist gerade mal 1 km entfernt.

Weitere Informationen

Der Tiefgaragenplatz ist im Kaufpreis mit € 10.000.- anteilig enthalten. Es handelt sich zwar um um einen schönen und trockenen Stellplatz, jedoch ist dieser nur 2.30 m breit. Sodass hier nur ein eher kleineres Auto passt. Wir empfehlen ansonsten einen Oldtimerbesitzer zu finden, der gerne € 50,00.- monatliche Miete bezahlen würde. Alle Angaben stammen von der Verkäuferseite und sind daher ohne Gewähr. Sehr gerne senden wir Ihnen auf Anfrage unser Exposé mit der Anschrift versehen, den Energiepass und stehen für alle Rückfragen oder einen Besichtigungstermin zu Ihrer Verfügung.