Mehrfamilienhaus zum Kauf 410.000 € 7 Zimmer 250 m² 605 m² Grundstück Ballenstedt 06493

Mehrfamilienhaus zum Kauf
410000 €
1.640 €/m²
7 Zimmer • 250 m² • 605 m² Grundstück

Hochwertig zum luxuriösen Einfamilienhaus umgebaut, mit Einliegerwohnung im Dachgeschoss !

Dieses große luxuriöse Fachwerkhaus wurde 2020 unter der Maßgabe moderner Innenarchitektur sowie Beachtung des historischen Charmes umfangreich saniert.
Von der Terrasse gelangen Sie durch eine große Glasfront direkt vom Garten in die Küche, die u.a. über eine große Kücheninsel verfügt. Die offene Gestaltung ermöglicht den Zugang zum Ess- und Wohnbereich mit Kaminecke. Gästetoilette und Hauswirtschaftsraum befinden sich ebenfalls im Erdgeschoss.
Über die sehr schöne und original erhaltene Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, welches wie im ganzen Haus mit aufgearbeiteten Dielenböden aufwartet. Hier befinden sich zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer mit Waschbecken und eigener Wanne, ein Duschbad und ein Arbeitszimmer mit zusätzlichem Bad.
Im teilweise ausgebauten Dachgeschoss sind zwei Schlafzimmer und ein weiteres Bad zu finden. Dieser Teil des Hauses könnte z.B. als Gästewohnung genutzt werden.
Im ca. 600 m² großen Garten befindet sich die Garage mit Unterstand zur Lagerung von Kaminholz.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
605 m² Grundstück
Keller
Garage
Terrasse
Denkmalschutz-Afa

Vollständig modernisiertes Haus
Nutzung als Mehrgenerationenhaus möglich
Terrasse
Teil unterkellert
Gepflegter Hausgarten
Garage mit Unterstand
Denkmalbereich
Ausbaureserve im Dachgeschoss

Modernisierungen:
- Fassade, Dach, Dämmung, Fenster, Haustür 1997
- Heizung, Elektro, Sanitär, Grundrissänderung, Innentüren, Bodenaufbereitung 2019/2020

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

410000 €

1.640 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Geschätzte Gesamtkosten

453.337 €1

Kaufpreis

410.000 €

Kaufnebenkosten

43.337 €

Notarkosten (1,5%)

6.150 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.637 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.050 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Ballenstedt (06493)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige sonnige Lage, in einer der beliebtesten und schönsten Wohnlagen von Ballenstedt.
Nur wenige Minuten zu Fuß bis ins Zentrum. Stadt Ballenstedt - die Wiege Anhalts ist staatlich anerkannter Erholungsort und liegt landschaftlich reizvoll am nördlichen Rand des Harzes Sie gehört zum Landkreis Harz in Sachsen-Anhalt. Durch die Stadt führt die Straße der Romanik. Hoch über Ballenstedt ,,tront" das Schloss Ballenstedt, eine historisch bedeutende barocke Dreiflügelanlage. Entdecken Sie bei einem Spaziergang den "Gartentraum" Schlosspark. In Ballenstedt befindet sich das älteste bespielte Theater Sachsen-Anhalts. Ballenstedt besitzt einen Verkehrslandeplatz. Die Stadt liegt am Radwanderweg R1, so dass Sie mit dem Rad zu wunderschönen Touren ins Selketal oder in den Harz und Vorharz aufbrechen können. Eine 18- Loch Golfanlage ist im ca.2 km nahen Meisdorf zu finden. Die Nordharzautobahn, B 6N ist ca.10 km entfernt. Somit sind Halle/Leipzig oder Goslar und Braunschweig in weniger als einer Stunde zu erreichen. Die nächsten größeren Orte Quedlinburg und Aschersleben liegen ca.15km entfernt.

Weitere Informationen

Sonstiges Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Stichworte Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.50, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 10.00, Distanz vom Zentrum: 0.50

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Über den Anbieter

Grundstein Immobilien GmbHMaklerbüro

Lindenstraße 10, 06449 Aschersleben

Partnerschaft

Herr Ralph PelsDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jsbr5j

Referenznummer: 10860 UB

Grundstein Immobilien GmbH

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

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