Haus zum Kauf 365.000 € 10 Zimmer 227 m² 500 m² Grundstück Alte Marsch 52 Altenbruch Cuxhaven 27478

Haus zum Kauf
365000 €
1.608 €/m²
10 Zimmer • 227 m² • 500 m² Grundstück

Mehrfamilienhaus mit 4 Wohneinheiten und drei Fertiggaragen

Objektbeschreibung Dieses Mehrfamilienhaus verfügt über 4 Wohneinheiten, einen Teilkeller und 3 Garagen.

Das Haus wurde 1934 gebaut / ein Um- und Anbau erfolgte 1964

1966 wurden auf dem Grundstück 3 Fertig-Garagen erstellt. Davon ist eine Garage vermietet.

Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gastherme.

Zum Zeitpunkt der Aufnahme lag uns der Energieausweis nicht vor - wird erstellt.

Bauweise: massiv, Klinker-Verblendung

Fenster: Metall, braun / zweifach Isolierverglasung

Dach: Frankfurter Pfannen-Eindeckung

Gemeinschaftseigentum: Terrasse und Trockenplatz

Die Mieteinnahmen betragen mtl. insgesamt: 1.920 € Kaltmiete + 260 € Nebenkosten, zzgl. 50,-- € Miete für 1 Garage Raumaufteilung Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche:

EG-Wohnung, rechts: Flur, Wohnzimmer, Durchgangszimmer (zum Schlafzimmer) mit Fenster, Schlafzimmer, Küche, Tageslicht-Bad/WC mit Dusche

DG-Wohnung, rechts: Flur, Tageslicht-Bad/WC mit Wanne, Durchgangszimmer (zum Schlafzimmer) mit Fenster, Schlafzimmer, Küche, Wohnzimmer

EG-Wohnung, links: Flur, Abst.-Raum mit Fenster, Duschbad/WC (innen liegend), Küche mit Zugang zum Wohnzimmer, Schlafzimmer

DG-Wohnung, links: Flur, Abst.-Raum mit Fenster, Duschbad/WC (innen liegend), Küche mit Zugang zum Wohnzimmer

Merkmale

1 Geschoss
500 m² Grundstück
Kelleranteil
4 Stellplätze
Garten
Terrasse
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1934
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

365000 €

1.607,93 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

399.237 €1

Kaufpreis

365.000 €

Kaufnebenkosten

34.237 €

Notarkosten (1,5%)

5.475 €

Grunderwerbsteuer (5%)

18.250 €

Provision für Käufer (2,38%)

8.687 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.825 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Alte Marsch 52, Altenbruch, Cuxhaven (27478)

Dieses Mehrfamilienhaus befindet sich in einer verkehrsberuhigten Nebenstraße - am Elberadweg und unmittelbar an der B73.

Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Ärzte, Apotheke, Kindergärten und Schulen, Restaurants sowie ein Baumarkt sind in knappen 5 Autominuten erreicht. Bis zur Innenstadt Cuxhaven sind es ebenfalls ca. 5 Autominuten.

Die Badestrände von Cuxhaven sind ca. 15 - 20 Autominuten entfernt.

Der Zubringer zur A 27 befindet sich in naher Umgebung.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen sind nur nach vorheriger und rechtzeitiger Terminvereinbarung möglich. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

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Über den Anbieter

Silke Aschoff & Elke Harmsen ImmobilienMaklerbüro

Strichweg 34, 27472 Cuxhaven

Partnerschaft

Frau Silke AschoffDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jsca56

Referenznummer: 2001/951

Silke Aschoff & Elke Harmsen Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

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Haus zum Kauf365000 €365.000 €1.608 €/m²10 Zimmer • 227 m² • 500 m² GrundstückAlte Marsch 52, Altenbruch, Cuxhaven (27478)AnrufenKontaktieren