Mehrfamilienhaus zur Versteigerung • als Kapitalanlage geeignet

500000 €500.000 €

2.058 €/m²

8 Zimmer  •  243 m²  •  1.792 m² Grundstück

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Schulstraße 14, Oelzschau, Rötha (04571)

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Objektbeschreibung wegen Verlagerung des Wohnsitzes nach Berlin wird das ehemaliges Nebengebäude des Rittergutes Oelzschau auf dem Flurstück 1.119/11, welches 1998 aufwendig umgebaut und 2014 u. 2020 nochmals modernisiert worden ist, von der Eigentümerin zum bereits reduzierten Festpreis von 500.000 Euro verkauft.
Das Haus besteht aus drei in sich abgeschlossenen Wohnungen mit drei Wohnungs-Grundbüchern, die alle lukrativ vermietet sind (Mieteinnahme: 21.240 Euro p.a.)

Die Hauptwohnung Nr. 1 ist ca. 120 m² groß und verfügt über zwei Bäder/Toiletten. Diese ist für 1.180 Euro (warm) vermietet. Ihr ist der große Westbalkon, der Pool nebst Liegewiese, die beiden Garagen und der Hof nebst Freisitz zur Sondernutzung zugewiesen. Die (Einlieger-) Wohnungen Nr. 3 mit einem weiteren Westbalkon ( im OG) und Nr. 2 (im DG) mit eigenem Hauseingang und je einem Abstellraum (Kellerersatzraum) sind ca. 63 m² bzw.ca. 60 m² groß und für 419 Euro bzw. 420 Euro an bonitätsmäßig einwandfreie Mieter vermietet.
Das Haus ist selbstverständlich an alle Medien angeschlossen. Eine Photovoltaikanlage auf dem Dach generiert zusätzlich eine Einspeisevergütung von 2.400 Euro p.a.
Eine Bauvoranfrage zur Bebauung des hinteren Grundstücksteils mit einem Bungalow ist in Bearbeitung. Raumaufteilung siehe die hinterlegten Grundrisse der 3 Wohnungen

Besichtigungstermine Eine diskrete Außenbesichtigung kann jederzeit selbst vorgenommen werden. Eine Innenbesichtigung ist hingegen nur nach vorheriger Terminabsprache mit dem allein beauftragten Makler und den derzeitigen Mietern möglich.