Haus zum Kauf 485.000 € 7 Zimmer 159 m² 626 m² Grundstück Backnang 71522

Haus zum Kauf
485000 €
3.050 €/m²
7 Zimmer • 159 m² • 626 m² Grundstück

Tolles 2-3 Familienhaus am Rande von Backnang

Ein sehr gut erhaltenes und gepflegtes 2-Familienhaus mit einer weiteren, abgeschlossenen Wohneinheit im Dachgeschoß mit WC und Waschgelegenheit.

Das Anwesen liegt am Rande von Backnang, zwischen der Innenstadt, dem Plattenwald und dem Freibad.

In massiver Bauweise errichtet und seit 1956 in Familienbesitz.

Keller / Fundament: Auffallend hier ist die sehr gute Gebäudesubstanz!

Durch den unverbastelten Zustand ist die Immobilie perfekt für eine junge Familie, die mit Ihrem Renovierungs-Engagement Ihr Traumhaus verwirklichen möchte.

Inklusive großem Garten zum Verweilen und Entspannen.

Merkmale

Bezug: sofort frei
626 m² Grundstück
Stellplatz

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1954

Preisdetails

Kaufpreis

485000 €

3.050,31 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. 19% Mwst. für den Erwerber.

Geschätzte Gesamtkosten

536.264 €1

Kaufpreis

485.000 €

Kaufnebenkosten

51.264 €

Notarkosten (1,5%)

7.275 €

Grunderwerbsteuer (5%)

24.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

17.314 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.425 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Backnang (71522)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Unverbaubare Lage zwischen der Innenstadt und dem
Naherholungsgebiet „Plattenwald“; alles für den täglichen Bedarf in unmittelbarer Nähe oder fußläufig erreichbar sind:

- Lebensmitteleinzelhandel,
- Bäckereien,
- Schulen – Kitas,
- ÖPNV,
- Naherholungsgebiet Plattenwald,
- Mineralfreibad Wonnemar,
- usw.

Top - Verkehrsanbindung in den Raum Stuttgart / Ludwigsburg / Heilbronn.
Die Bundesstraße 14 ist bis zur Anschlussstelle Backnang - Waldrems vierspurig ausgebaut, so dass Sie in ca. 24 Minuten die Landeshauptstadt Stuttgart erreichen. Winnenden, Waiblingen, Ludwigsburg, Heilbronn, Schwäbisch Hall und die
Autobahn A 81 sind ebenfalls schnell mit dem PKW erreichbar.

Mit der S-Bahn S3 erreichen Sie über Winnenden, Waiblingen sowie Fellbach die Landeshauptstadt in nur 29 Minuten.

Zudem fährt werktags die S-Bahn S4 über Marbach und Ludwigsburg im 30 Minutentakt nach Stuttgart.

Weitere Services

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Über den Anbieter

ENGELKEN IMMOBILIEN

Stuttgarter Straße 6, 71522 Backnang

Herr Kai EngelkenDein Kontakt

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Online-ID: 25ST6AE6NFH5