Flexible Produktions- und Lagerhalle mit Büroflächen in St. Georgen-Peterzell
Objektbeschreibung
Diese großzügige Produktions- und Lagerhalle mit integrierten Büro- und Sozialflächen befindet sich im Gewerbegebiet von St. Georgen-Peterzell. Das Anwesen überzeugt durch eine vielseitige Nutzungsmöglichkeit, eine hervorragende Anbindung an die B 33 sowie flexible Raumkonzepte.
Die Immobilie bietet ca. 6.310 m² vermietbare Fläche auf einem Grundstück von rund 19.439 m². Produktions-, Lager- und Bürobereiche sind funktional miteinander verbunden und teilweise auf zwei Geschosse verteilt. Eine Teilanmietung ist ab ca. 1.000 m² möglich. Zahlreiche Außenstellplätze sowie zwei Garagen sind mit enthalten.
Die Immobilie wurde in mehreren Bauabschnitten zwischen 1969 und 2007 errichtet und fortlaufend modernisiert. Eine moderne Gaszentralheizung mit Wärmerückgewinnung sorgt für eine effiziente Energieversorgung.
Durch die massive Bauweise (Stahlbeton/Skelettbau) und die großzügigen Flächen eignet sich das Objekt ideal für Unternehmen aus Produktion, Lagerlogistik oder Handwerk. Die befestigten Außenflächen bieten zudem ausreichend Rangier- und Parkmöglichkeiten für Fahrzeuge und Lieferverkehr.
Großzügige Stellplatzkapazitäten und zwei Garagen inklusive
Gute natürliche Belichtung der Produktions- und Lagerflächen
Direkte Anbindung an die B 33 und schnelle Erreichbarkeit der A81
Teilflächen ab ca. 1.000 m² anmietbar
Raumaufteilung
Die Immobilie gliedert sich funktional in großzügige Produktions- und Lagerflächen sowie moderne Büro- und Sozialräume.
Die Produktions- und Lagerbereiche befinden sich überwiegend im Erdgeschoss. Durch die offene Bauweise und die marktüblichen Raumhöhen bieten sie optimale Voraussetzungen für verschiedene Produktions- oder Lagerprozesse. Großflächige Tore ermöglichen eine bequeme Anlieferung und den Zugang auch für größere Fahrzeuge.
Im Obergeschoss sind zusätzliche Büro- und Sozialräume untergebracht. Diese Flächen eignen sich ideal für Verwaltungsbereiche, Besprechungsräume oder Mitarbeiteraufenthaltszonen. Die Anbindung zwischen den Geschossen erfolgt über zwei gut platzierte Treppenhäuser.
Zusammengefasst:
Produktions- und Lagerflächen im Erdgeschoss
Büro- und Sozialräume im Erd- und Obergeschoss
Flexible Grundrissgestaltung möglich
Große Anlieferbereiche und gute Rangiermöglichkeiten
Zahlreiche Pkw-Stellplätze direkt auf dem Grundstück
Die Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung und bietet kurze Wege zwischen Verwaltung und Produktion.
Merkmale
19.439 m² Grundstück
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Laderampe
LKW-Zufahrt
Hebebühne
Kantine
Rolltor
Raumaufteilung flexibel
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1969 - 2007
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Miete auf Anfrage
Provision für Mieter
provisionsfrei
Kaution
keine Angabe
Lage
Peterzell, Sankt Georgen im Schwarzwald (78112)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im Gewerbegebiet Peterzell, einem Ortsteil von St. Georgen im Schwarzwald-Baar-Kreis (Baden-Württemberg). Die zentrale Lage innerhalb der Region bietet ideale Bedingungen für produzierende Unternehmen und Logistikbetriebe.
Direkt an der Bundesstraße B 33 gelegen, ist eine schnelle Erreichbarkeit sowohl in Richtung Offenburg als auch Donaueschingen gewährleistet. Die Autobahn A81 (Stuttgart–Singen) ist in ca. 15–20 Fahrminuten über die Anschlussstellen Villingen-Schwenningen oder Rottweil erreichbar.
Der Bahnhof St. Georgen liegt nur etwa 2,5 km entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen Richtung Villingen, Konstanz und Ulm.
Im direkten Umfeld finden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Handwerksbetriebe und weitere Dienstleistungsunternehmen. Durch die ruhige Lage am Ortsrand und die Nähe zur Natur bietet der Standort zudem ein angenehmes Arbeitsumfeld.
Entfernungen im Überblick:
B 33: ca. 150 m
A81 (Anschlussstelle Villingen-Schwenningen/Rottweil): ca. 15–25 km
Bahnhof St. Georgen: ca. 2,5 km
Innenstadt St. Georgen: ca. 4 km
Flughafen Stuttgart: ca. 120 km
Flughafen Zürich: ca. 105 km
Die zentrale, verkehrsgünstige Lage macht das Objekt zu einem attraktiven Standort für vielfältige Nutzungen.
Weitere Informationen
Stichworte
Sonstiges: EDV-Arbeitsplatzbeleuchtung, Getrennte Damen- und Herren-WCs
