Gewerbeobjekt zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
499000 €499.000 €
1.174 €/m²
8 Zimmer • 425 m² • 245 m² Grundstück
Historisches Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Korbach
Dieses denkmalgeschützte Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in absolut zentraler Innenstadtlage von Korbach. Die Immobilie verbindet historischen Charme mit modernem Komfort und wurde ca. 2019 umfassend und hochwertig saniert, renoviert und umgebaut. Sowohl die großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss als auch die drei Wohneinheiten sind gut vermietet, eine ideale Gelegenheit für Kapitalanleger.
Im Erdgeschoss auf ca. 115 m² erstreckt sich eine großzügige Gewerbefläche mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.
Das Obergeschoss bietet Ihnen zwei charmante Wohnungen. Die linke Wohnung mit ca. 45 m² besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Schlafzimmer und einem Tageslichtbad. Die rechte Wohnung mit ca. 67 m² bietet Ihnen einen Flurbereich, ein großzügiges Wohnzimmer mit Altstadtblick, ein geräumiges Schlafzimmer, ein großes Tageslichtbad und eine Küche.
Das Dachgeschoss besticht durch eine weitläufige 4-Zimmer-Wohnung auf ca. 114 m² und bietet jeweils vom Flur aus erreichbar ein großes Wohnzimmer mit beeindruckendem Blick über die Altstadt, ein Schlafzimmer, eine großzügige Küche mit teilverglastem Dach, ein geräumiges Bad mit Dusche und Wanne sowie zwei weitere Zimmer, die flexibel genutzt werden können.
Im Kellergeschoss befinden sich mehrere praktische Abstellräume sowie der Heizungsraum.
Dieses einzigartige Objekt kombiniert historische Eleganz mit modernem Wohnkomfort. Ob als Kapitalanlage oder für den Eigenbedarf, lassen Sie sich von diesem außergewöhnlichen Anwesen begeistern und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum im Herzen der Stadt.
Merkmale
245 m² Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1880
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
1.174,12 €/m²
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
556.734 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
57.734 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.485 €
Grunderwerbsteuer (6%)
29.940 €
Provision für Käufer (3,57%)
17.814 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Korbach (34497)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Korbach, die einzige Hansestadt Hessens, begeistert mit ihrer mittelalterlichen Altstadt und einer modernen Fußgängerzone. Die Stadt liegt am Nordostrand des Rheinischen Schiefergebirges und in unmittelbarer Nähe zur Ferienregion Diemelsee. Dank der hervorragenden Anbindung an die Bundesstraßen B251 (KasselBrilon) und B252 (MarburgPaderborn) sowie einer ausgezeichneten Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und medizinischer Versorgung ist Korbach ein attraktiver Wohn- und Wirtschaftsstandort..
