Wohnidylle in historischem Gebäude in einem kleinen Paradies
Hier haben Sie viele Möglichkeiten. Ob Sie es als Hotel weiterbetreiben, oder einfach nur in dieser Idylle Ihr neues Eigenheim schaffen für sich und Ihre Liebsten. Denkbar wäre auch nur Zimmervermietung und den Wellnessbereich für Ihre Gäste oder aber auch für die Einheimischen zur Verfügung zu stellen.
Auch denkbar wäre ein Mehrgenerationenhaus. Die gemütliche urige Gaststube könnte hier der Aufenthaltsbereich für die gesamte Familie sein.
Diese schöne Pension/Gasthof befindet sich in der malerischen Landschaft von Tunau. Eingebettet zwischen Wiesen, Wäldern und Weiden. Nicht nur für Touristen, auch für Bürgerinnen und Bürger. Eine Stadt für Familien, eine Stadt in der das Miteinander stimmt. Eine Stadt zum Wohlfühlen.
Die im Mischgebiet gelegene Immobilie verfügt über großzügige Zimmer, eine großartige Gaststätte sowie ein passendes Freizeitangebot mit einem Tennisplatz.
Erbaut wurde das Schwarzwaldhaus im Jahr 1936 und wurde immer wieder liebevoll saniert und gepflegt. Derzeit verteilt sich die Wohnfläche von ca. 200 qm auf 2 Einzelzimmer sowie 10 Doppelzimmer mit Balkon und Badezimmer. Die tolle, großzügige und helle Gaststätte bietet ausreichend Platz für Ihre Gäste und ist in einem sehr gepflegten Zustand - hier ist Genuss zu Hause. Für einen Landgasthof bleiben hier keine Wünsche offen. Er verfügt über eine Edelstahl-Küche, eine Theke sowie Toiletten.
Im sonnigen Garten finden weitere Gäste Platz zum Verweilen und Wohlfühlen.
Auf dem Tennisplatz können Ihre Gäste mit der ganzen Familie und Freunden in einer gemeinschaftlichen Atmosphäre Zeit verbringen. Oder im hauseigenen Innenpool. Weiterhin befinden sich am Haus 20 Stellplätze.
Eine Privatwohnung mit ca. 170 m² Wohnfläche ist ebenfalls vorhanden.
Eine Pelletheizung wurde 2020 neu installiert. Das Dach wurde auch bereits erneuert. Die Immobilie ist vollunterkellert.
Vereinbaren Sie Ihren individuellen Besichtigungstermin und lassen sich inspirieren von dieser einmaligen Gelegenheit.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
5.440 m² Grundstück
Keller
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr1936
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
565000 €565.000 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
624.720 €1
Kaufpreis
565.000 €
Kaufnebenkosten
59.720 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.475 €
Grunderwerbsteuer (5%)
28.250 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.170 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.825 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Tunau (79677)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Tunau ist eine Gemeinde im Südwesten Baden-Württembergs. Sie gehört zum Gemeindeverwaltungsverband Schönau im Schwarzwald im Landkreis Lörrach. Tunau liegt am Rand des Wiesentals im Naturpark Südschwarzwald in 580 bis 1163 Meter Höhe. Die Gemeinde grenzt im Norden an Utzenfeld und ist im Osten, Süden und Westen vom Gebiet der Stadt Schönau im Schwarzwald umschlossen.
