Grundstück zum Kauf

3750000 €3.750.000 €

2.083 €/m²

1.800 m² Grundstück

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Miquelstraße, Dahlem, Berlin (14195)

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Kapitalanlage- Wertsteigerung Interessantes Objekt für Immobilienentwickler
Eine sichere Kapitalanlage mit hoher Wertsteigerung!
Anzahlung 25% Restzahlung bei Baubegin

Grundstück Richtwert 2025 € 2400,- p. m2 x1800 Wert € 4.320.000,- Millionen Verhandlungsbasis € 3.990.000,-Mio.

Der 89 jährige Eigentümer möchte bis zur Erteilung der Baugenehmigung - Baubeginn- Abriss des Hauses, zur Miete weiter wohnen.
Er wird dann in ein Seniorenheim wechseln.

Der Verkauf der Immobilie erfolgt zum verhandelten Kaufpreis sofort, abzüglich einer monatlich zu zahlenden, noch zu vereinbarenden kalkulatorischen Miete.

Beispiel:
Kaufpreis abzüglich kalkulatorischer Miete zzgl.Nebenkosten für die Restmietzeit.

(Andere, realistische Modalitäten können verhandelt werden)

z.B. 25% Anzahlung, Restzahlung erst bei Übernahme.(mit Bankgarantie)

Das ca.1800m2 großes Parkgundstück mit uneinsehbarer, dichter rundum Begrünung.
Die Villa Baujahr ca. 1963 (kein Denkmalschutz) kann abgerissen werden.

Ein Neubau ca. 900m2 Wfl. mit Eigentumswohnungen, Penthaus und Tiefgarage kann beantragt werden.(0,2/ 04) §34c Umgebungsbebauung)


Lagebeschreibung Das Grundstück befindet sich in absoluter Spitzenlage von Berlin - Dahlem, dem exklusivstem Bezirk im alten Westberlin.
Viel Grün,Parkanlagen, Seen und Wald zeichnen diesen Bezirk in unmittelbarer Citynähe aus.
Das nahe Roseneck, der S-Bahnhof Grunewald mit vielen Geschäften, Restaurants, Grundschulen und Gymnasien, Arztpraxen und Martin Luther Krankenhauder sorgen für eine hervorragende Infrastruktur und sind zu Fuss erreichbar.
Die City -West ist in 10 Minuten per Auto oder Buserreichbar. Über die nahe Stadtautobahn ist der Flughafen BER- Schönefeld in 25 Minuten zu erreichen.